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Licencia inmobiliaria y registro de corretaje RERA en Dubái
Licencia Inmobiliaria Dubái

Licencia Inmobiliaria en Dubái: Corretaje RERA y Registro en el DLD

Lance su negocio inmobiliario en Dubái con la licencia de corretaje RERA correcta, la tarjeta de agente o el registro de promotor. Gestionamos el proceso de licenciamiento completo desde la licencia comercial DED hasta la aprobación del DLD.

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El mercado inmobiliario de Dubái es uno de los más activos y transparentes del mundo, regulado por un sólido marco normativo bajo la Agencia Reguladora de Bienes Raíces (RERA) y el Departamento de Tierras de Dubái (DLD). Cualquier persona que desee operar una correduría inmobiliaria, actuar como agente de propiedades o llevar a cabo ventas sobre plano en Dubái debe poseer la licencia inmobiliaria apropiada y cumplir con los estándares profesionales continuos de RERA. Ya sea que esté estableciendo una nueva correduría, realizando una transición desde otra jurisdicción o expandiendo un negocio inmobiliario existente hacia Dubái, Probus Pleion Middle East Limited proporciona un apoyo integral de licenciamiento inmobiliario — cubriendo las solicitudes de licencia comercial DED, el registro en RERA, la emisión de tarjetas de corredor y la configuración del cumplimiento normativo del DLD. Una vez licenciado, consulte nuestra página de banca corporativa para orientación sobre cómo abrir su cuenta bancaria empresarial, y nuestros servicios de contabilidad para el cumplimiento financiero continuo. Contáctenos para comentar sus requisitos.

Proceso de Solicitud de Licencia Inmobiliaria

1

Evaluación de Actividades y Planificación

Evaluamos sus actividades inmobiliarias previstas (corretaje, promoción, gestión o consultoría) y determinamos los tipos precisos de licencia, aprobaciones regulatorias y requisitos de oficina necesarios antes de que comience cualquier solicitud.

2

Solicitud de Licencia Comercial DED

Preparamos y presentamos la solicitud de licencia comercial DED con el corretaje inmobiliario como actividad aprobada, gestionando las aprobaciones iniciales de RERA y otras autoridades relevantes.

3

Configuración de Oficina y Registro Ejari

Asistimos en la identificación de espacio de oficina físico conforme y en el registro del contrato de arrendamiento a través de Ejari — un requisito obligatorio para el registro de correduría RERA.

4

Registro RERA Trakheesi

Registramos la empresa de correduría en el sistema RERA Trakheesi, obteniendo la aprobación oficial de RERA para operar como correduría inmobiliaria licenciada en Dubái.

5

Solicitudes de Tarjeta de Corredor

Coordinamos el registro en la formación DREI, el apoyo a la preparación para el examen y las solicitudes de tarjeta de corredor individuales para todos los agentes que operarán bajo la licencia de correduría.

6

Registro DLD y Configuración Operativa

Completamos el registro ante el DLD, configuramos el acceso a las plataformas de transacciones requeridas y asistimos con la banca, los visados de residencia y cualquier requisito operativo restante.

Requisitos para una Licencia Inmobiliaria en Dubái

  • Licencia comercial DED en el territorio continental con aprobación de actividad de corretaje inmobiliario
  • Oficina física en Dubái con contrato de arrendamiento válido registrado en Ejari
  • Registro de correduría RERA Trakheesi para la empresa de correduría
  • Finalización de la formación certificada DREI para todos los agentes individuales
  • Puntuación aprobatoria en el examen de corredor RERA para cada agente
  • Pasaporte válido y visado de residencia en los EAU para todos los agentes
  • Emirates ID para todos los agentes licenciados
  • Certificado de buena conducta (puede requerirse para accionistas y gerentes)
  • Depósito de seguridad (aplicable a ciertos registros de correduría)

Preguntas frecuentes

¿Necesito una oficina física para una licencia de correduría inmobiliaria?
Sí. RERA exige a todas las empresas de correduría licenciadas mantener una oficina física real en Dubái. Las oficinas virtuales, las membresías de coworking y los escritorios flexibles no satisfacen este requisito. El contrato de arrendamiento debe registrarse a través de Ejari y presentarse como parte del registro de Trakheesi de RERA.

¿Pueden los extranjeros poseer una correduría inmobiliaria en Dubái?
Sí. Se permite el 100% de propiedad extranjera para las empresas de corretaje inmobiliario establecidas en Dubái bajo las regulaciones de propiedad vigentes. No se requiere un socio nacional de los EAU ni patrocinador local.

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de la tarjeta de corredor RERA?
Una vez completadas la formación y el examen RERA, la emisión de la tarjeta de corredor normalmente tarda unos pocos días hábiles a través del sistema Trakheesi. La propia formación DREI es un curso de varios días, y la disponibilidad del examen depende de la programación. Ayudamos a planificar el proceso para minimizar el tiempo de tramitación total.

¿Puede una empresa de zona franca realizar corretaje inmobiliario en Dubái?
En general, no. El corretaje inmobiliario real — facilitar la compra, venta o arrendamiento de propiedades — requiere una licencia comercial DED en el territorio continental y el registro en RERA. Las licencias de zona franca normalmente se limitan a actividades de consultoría inmobiliaria y no autorizan el corretaje transaccional.

¿Qué es el sistema Trakheesi?
Trakheesi es el portal en línea de RERA para gestionar las licencias inmobiliarias, los registros de tarjetas de corredor, los listados de propiedades y las solicitudes de permisos. Todas las corredurías y agentes licenciados deben estar registrados en Trakheesi, y todos los anuncios de propiedades deben mostrar un número de permiso Trakheesi válido.

¿Cuál es la diferencia entre una licencia inmobiliaria y una licencia de gestión de propiedades?
Una licencia de corretaje inmobiliario cubre la facilitación de ventas y arrendamientos de propiedades. Una licencia de gestión de propiedades cubre la gestión continua de propiedades en nombre de los propietarios. Muchas empresas obtienen ambas actividades bajo una única licencia comercial para ofrecer servicios integrales.

¿Cuáles son los costes continuos para mantener una licencia inmobiliaria?
Los costes anuales incluyen la renovación de la licencia comercial DED, la renovación del registro de correduría RERA y las renovaciones individuales de tarjetas de corredor para todos los agentes. Estos costes varían según la estructura empresarial y el número de agentes licenciados. Nuestro equipo proporciona un presupuesto completo como parte del proceso de planificación inicial.

¿Cuál es la tasa del examen RERA para alguien sin título universitario?
Para los solicitantes sin cualificaciones educativas formales (sin certificado de educación secundaria), la tasa del examen RERA es de aproximadamente AED 15.750. Para los solicitantes con educación secundaria pero sin título universitario, la tasa es de aproximadamente AED 6.300. Para los titulados universitarios, la tasa es de aproximadamente AED 3.200. Estas tasas se suman a los costes del curso de formación obligatorio DREI y la tasa de tramitación RERA de aproximadamente AED 3.520.

¿Qué es el número de permiso Trakheesi y por qué se requiere en los listados?
El número de permiso Trakheesi es una referencia única emitida por RERA para cada listado de propiedades en Dubái. Todos los anuncios de propiedades — en portales como Property Finder, Bayut y Dubizzle, así como en medios impresos y sociales — deben mostrar un número de permiso Trakheesi válido. Este requisito protege a compradores e inquilinos al garantizar que solo se publiquen listados de corredores licenciados de propiedades disponibles verificadas. Publicar un listado sin permiso Trakheesi es una violación regulatoria.

¿Cuánto tiempo es válida una tarjeta de corredor RERA?
Una tarjeta de corredor RERA es válida por un año desde la fecha de emisión. Debe renovarse anualmente a través del sistema Trakheesi. La renovación requiere la finalización de la formación CPD de DREI y el pago de las tasas de renovación. RERA recomienda comenzar el proceso de renovación al menos un mes antes de la fecha de vencimiento de la tarjeta para evitar cualquier interrupción en el estatus licenciado.

¿Puede un nacional del CCG poseer una correduría inmobiliaria en Dubái?
Sí. Los nacionales del CCG (de Arabia Saudita, Kuwait, Bahrein, Catar y Omán) generalmente tienen permitido establecer y poseer corredurías inmobiliarias en Dubái en términos comparables a los nacionales de los EAU en muchos aspectos. Los nacionales del CCG pueden obtener tarjetas de corredor RERA siguiendo el mismo proceso que otros solicitantes y pueden beneficiarse de ciertas medidas de facilitación para la propiedad de negocios.
La información de este sitio web es solo orientativa y no constituye asesoramiento profesional. La normativa en los EAU puede cambiar. Por favor, contáctenos o consulte a un profesional con licencia para obtener asesoramiento específico adaptado a su situación.