Constitución de empresa en zona franca en Dubái
Establezca su empresa en una de las más de 40 zonas francas de Dubái con 100% de propiedad extranjera, incorporación simplificada y posibles ventajas de impuesto corporativo para entidades calificadas. Identificamos la mejor zona franca para su negocio y gestionamos el proceso completo de establecimiento.
La constitución de empresa en zona franca en Dubái ofrece a los emprendedores e empresas internacionales una ruta rápida, predecible en costos y favorable a la propiedad para establecer una entidad legal en los EAU. Las zonas francas de Dubái son áreas económicas de propósito especial, cada una diseñada para atraer y apoyar a sectores industriales específicos — desde servicios financieros y tecnología hasta comercio de materias primas, medios, salud y comercio electrónico. Hay más de 40 zonas francas en Dubái y los EAU en general, cada una con su propia autoridad regulatoria, marco de licencias, opciones de espacio de trabajo y reglas de cuota de visas. Para una guía sobre qué zonas se adaptan a qué negocio, consulte nuestro resumen de las mejores zonas francas en Dubái. Una empresa en zona franca se beneficia de 100% de propiedad extranjera sin necesitar un accionista nacional de los EAU, un proceso de incorporación simplificado y a menudo más rápido en comparación con el territorio continental, y las entidades calificadas pueden beneficiarse de una tasa de impuesto corporativo del 0% bajo la Ley del Impuesto Corporativo de los EAU.
Zonas francas populares para la constitución de empresa en Dubái
DMCC (Dubai Multi Commodities Centre)
La zona franca más premiada del mundo durante ocho años consecutivos y el principal centro mundial de comercio de materias primas — oro, diamantes, energía, productos agrícolas y más de 20 otras categorías de materias primas. DMCC alberga más de 22.000 empresas miembro y ofrece una dirección de prestigio en Jumeirah Lakes Towers (JLT). Los paquetes de licencia comienzan desde aproximadamente AED 18.000–30.000 por año. Las opciones de espacio de trabajo van desde Flexi Desk (AED 9.000–15.000/año, 1 visa) hasta suites de oficina dedicadas.
IFZA (International Free Zone Authority)
Una de las zonas francas más rentables y versátiles en Dubái, que ofrece más de 1.500 actividades empresariales permitidas en comercio, servicios, consultoría, comercio electrónico y servicios profesionales. Los paquetes de licencia IFZA generalmente comienzan desde AED 11.000–14.000 por año incluyendo una asignación de visa. IFZA es la principal elección para PYMES, emprendedores individuales y startups que desean una empresa creíble en los EAU sin una gran inversión inicial.
DIFC (Dubai International Financial Centre)
El principal centro de servicios financieros y profesionales de Oriente Medio, que opera bajo su propio marco legal de derecho consuetudinario con un regulador independiente — el DFSA. DIFC es la única jurisdicción de los EAU fuera del sistema de tribunales federales, convirtiéndola en la elección preferida para firmas de servicios financieros, gestores de fondos, empresas de fintech, firmas de abogados y proveedores de servicios profesionales que requieren una dirección internacionalmente reconocida. Los costos mínimos de licencia comienzan desde USD 5.000–12.000 para entidades no reguladas.
JAFZA (Jebel Ali Free Zone Authority)
Una de las zonas francas más grandes y establecidas del mundo, ubicada estratégicamente adyacente al Puerto de Jebel Ali — el puerto más grande de Oriente Medio. JAFZA es la principal elección para logística, cadena de suministro, manufactura, comercio pesado y empresas que requieren instalaciones de almacenamiento o industriales con acceso directo al puerto.
Dubai South Free Zone
Ubicada adyacente al Aeropuerto Internacional Al Maktoum (Dubai World Central), Dubai South es una zona franca de rápido crecimiento centrada en aviación, logística, comercio electrónico y manufactura ligera. Los paquetes de licencia comienzan desde aproximadamente AED 12.000–18.000 por año.
Meydan Free Zone
Una zona franca flexible y rentable ubicada en el distrito Meydan de Dubái, que ofrece más de 1.500 actividades empresariales. Los paquetes de licencia generalmente comienzan desde AED 12.000–18.000. Popular entre emprendedores y PYMES como alternativa asequible a IFZA con dirección en el territorio continental de Dubái.
SHAMS (Sharjah Media City)
Si bien está técnicamente ubicada en Sharjah en lugar de Dubái, SHAMS es una de las opciones de zona franca de los EAU más asequibles para negocios relacionados con medios, creatividad y contenido — con paquetes de licencia que comienzan desde aproximadamente AED 5.750–8.000 por año.
RAKEZ (Ras Al Khaimah Economic Zone)
Una de las zonas francas más rentables de los EAU en general, RAKEZ ofrece una amplia gama de actividades empresariales con paquetes de licencia que comienzan desde tan solo AED 5.000–9.000 para actividades de servicio básicas.
Proceso de constitución de empresa en zona franca en Dubái: paso a paso
Selección de zona franca
Analizamos su actividad empresarial, mercados objetivo, presupuesto, requisitos de visa y dirección preferida para recomendar la zona franca más adecuada. La zona correcta está determinada por mucho más que el costo solo — la adecuación de actividades, el entorno regulatorio y la reputación bancaria son todos importantes.
Nombre comercial y preparación de solicitud
Verificamos la disponibilidad del nombre dentro de la zona franca elegida, garantizamos el cumplimiento de las reglas de nomenclatura y preparamos su paquete completo de solicitud incluyendo todos los documentos de accionistas, el formulario de solicitud y cualquier plan de negocios o descripción de actividad requeridos.
Presentación de solicitud y procesamiento de la autoridad
Presentamos su solicitud a la autoridad de zona franca y gestionamos toda la correspondencia. Los tiempos de procesamiento varían según la zona — algunas ofrecen aprobación el mismo día o al día siguiente; otras pueden tomar de cinco a diez días hábiles para solicitudes más complejas.
Acuerdo de espacio de trabajo
La mayoría de las zonas francas requieren un acuerdo de espacio de trabajo — que va desde un escritorio flexible o escritorio hot desk para licencias básicas, hasta una oficina dedicada o almacén para licencias de nivel superior o cuotas de visa más altas.
Emisión de licencia comercial
Su licencia comercial de zona franca se emite una vez que todas las aprobaciones estén en su lugar y las tarifas sean pagadas. La licencia detalla sus actividades empresariales autorizadas y forma la base para las solicitudes de visa y banca.
Visa de inversor y Emirates ID
Tramitamos visas de inversor o socio para todos los accionistas, incluyendo permisos de entrada, cambios de estatus, pruebas médicas, datos biométricos del Emirates ID y sellado de visa.
Apertura de cuenta bancaria corporativa
Preparamos su documentación completa de solicitud bancaria y la presentamos a bancos adecuados de los EAU. Asesoramos sobre opciones bancarias que están bien alineadas con entidades de zona franca y su tipo específico de negocio para optimizar las perspectivas de aprobación.
Documentos requeridos para la constitución de empresa en zona franca
- Copia válida del pasaporte de todos los accionistas y directores (mínimo 6 meses de validez)
- Fotografías tamaño pasaporte
- Prueba de dirección residencial (factura de servicios o extracto bancario, generalmente dentro de los 3 meses)
- Descripción de las actividades empresariales propuestas
- Formulario de solicitud de zona franca completado (lo preparamos nosotros)
- Plan de negocios (requerido por ciertas zonas francas y bancos)
- Para accionistas corporativos: certificado de incorporación certificado, MOA y estatutos
- Certificado de No Objeción (NOC) si el accionista ya reside en los EAU bajo otra visa
Costos indicativos
| Elemento | Costo |
|---|---|
| Licencia IFZA (nivel básico, 1–3 actividades) | AED 11.000 – 14.000 |
| Licencia DMCC (paquete de nivel básico) | AED 18.000 – 30.000 |
| Licencia DIFC (entidad no regulada) | USD 5.000 – 12.000 |
| Licencia Dubai South / Meydan (nivel básico) | AED 12.000 – 18.000 |
| Licencia SHAMS / RAKEZ (zonas de presupuesto) | AED 5.750 – 9.000 |
| Espacio de trabajo escritorio flexible / coworking (anual) | AED 5.000 – 15.000 |
| Oficina dedicada (pequeña, anual) | AED 25.000 – 60.000+ |
| Tarjeta de establecimiento (anual) | AED 1.200 – 2.000 |
| Visa de inversor por accionista (tarifas gubernamentales) | AED 4.000 – 7.000 |
| Emirates ID (por persona) | AED 300 – 500 |
| Prueba de aptitud médica (por persona) | AED 300 – 500 |
| Seguro de salud (por persona, plan anual básico) | AED 700 – 3.000+ |
| Auditoría anual (zonas que la requieren: DMCC, DIFC, JAFZA) | AED 3.000 – 8.000 |
| Apoyo para cuenta bancaria corporativa | AED 3.000 – 5.000 |