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Constitución de empresa en territorio continental en Dubái a través del DED
Constitución de empresa en territorio continental en Dubái

Constitución de empresa en territorio continental en Dubái

Registre una empresa en territorio continental en Dubái con 100% de propiedad extranjera, acceso completo al mercado de los EAU y la flexibilidad comercial para operar en cualquier lugar del país. Gestionamos el proceso completo de constitución en territorio continental desde la aprobación inicial hasta la emisión de la licencia comercial.

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La constitución de empresa en territorio continental en Dubái significa registrar una entidad comercial ante el Departamento de Economía y Turismo (DET), dándole la mayor presencia comercial posible en los EAU. Una empresa en territorio continental puede comerciar directamente con consumidores y empresas de los EAU, participar en licitaciones de contratos gubernamentales y semigubernamentales, operar desde cualquier ubicación del país y trabajar con un rango ilimitado de clientes en todos los sectores. Esta es la estructura empresarial más flexible disponible en Dubái — y tras las emblemáticas enmiendas de 2021 a la Ley de Sociedades Comerciales de los EAU (Ley Federal N.° 32 de 2021), ahora es accesible para ciudadanos extranjeros con plenos derechos de propiedad para la mayoría de las actividades empresariales, sin necesidad de un patrocinador o agente de servicio nacional de los EAU. Para una comparación directa con la opción de zona franca, consulte nuestra guía de territorio continental vs. zona franca. El marco de propiedad extranjera del 100% introducido por la Ley Federal N.° 32 de 2021 representa una de las reformas regulatorias más significativas en la historia corporativa de los EAU. Anteriormente, los ciudadanos extranjeros que establecían una empresa en territorio continental en la mayoría de los sectores debían tener un accionista nacional de los EAU que poseyera al menos el 51% de las acciones — el llamado requisito de 'patrocinador local'. Este requisito ha sido eliminado ahora para la gran mayoría de las actividades comerciales y profesionales. Lea nuestra guía completa sobre propiedad extranjera en Dubái para más detalles.

Estructuras de empresa en territorio continental en Dubái

Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLC)

La estructura más ampliamente utilizada en territorio continental para negocios comerciales y de comercio. Una LLC puede tener entre dos y cincuenta accionistas. Bajo las regulaciones actuales, el 100% de propiedad extranjera está disponible para la mayoría de las actividades comerciales y profesionales. La responsabilidad de los accionistas está limitada a su contribución de capital.

Establecimiento individual

Una estructura de propietario único donde el titular asume plena responsabilidad personal. Adecuado para profesionales individuales, freelancers y consultores que operan bajo su propio nombre. Se permite el 100% de propiedad extranjera.

Empresa civil

Una estructura de sociedad profesional diseñada para profesiones con licencia incluyendo médicos, abogados, ingenieros y contadores. Todos los socios deben poseer las calificaciones profesionales relevantes reconocidas en los EAU.

Sucursal de empresa extranjera

Permite a una empresa extranjera operar en los EAU bajo el nombre de su empresa matriz, realizando las mismas actividades que la entidad matriz. Se requiere un agente de servicio nacional de los EAU para sucursales en territorio continental, aunque el agente de servicio no tiene función de propiedad ni gestión.

Oficina de representación

Una estructura de presencia limitada que permite a una empresa extranjera promover sus productos y servicios en los EAU sin participar en actividad comercial directa ni generación de ingresos.

Proceso de constitución de empresa en territorio continental en Dubái: paso a paso

1

Consulta inicial y selección de actividad

Revisamos su modelo de negocio, confirmamos los códigos de actividad DET correctos y verificamos si sus actividades requieren aprobaciones previas adicionales de otros organismos gubernamentales (Ministerio de Salud, KHDA, Municipalidad de Dubái, etc.). Asesoramos sobre la estructura jurídica más apropiada y proporcionamos una estimación de costos detallada.

2

Reserva del nombre comercial

Verificamos la disponibilidad del nombre, garantizamos el cumplimiento de las reglas de nomenclatura del DET incluyendo los requisitos de equivalente en árabe, y reservamos el nombre comercial elegido. El nombre no debe entrar en conflicto con registros existentes ni violar las directrices de nomenclatura de los EAU.

3

Aprobación inicial del DET

Solicitamos la aprobación inicial del DET, que confirma que sus actividades y estructura propuestas son elegibles para una licencia en territorio continental. Esta aprobación es un requisito previo para proceder a la redacción y notarización del MOA.

4

Redacción y notarización del MOA

Preparamos el Memorándum de Asociación especificando los detalles de los accionistas, la distribución de acciones y la gobernanza de la empresa. El MOA debe ser notarizado ante un notario público registrado en Dubái — un paso obligatorio para la constitución de LLC en territorio continental.

5

Arrendamiento de oficina y registro Ejari

Una empresa en territorio continental debe tener instalaciones comerciales físicas. Asesoramos sobre opciones de oficina adecuadas para su presupuesto y tipo de negocio, y garantizamos que su contrato de arrendamiento esté correctamente registrado a través del sistema Ejari — un requisito para la emisión de la licencia DET.

6

Emisión de licencia comercial

Presentamos el paquete completo de documentación al DET, coordinamos en cualquier requisito de seguimiento y recogemos su licencia comercial en territorio continental. Una vez emitida, su empresa está legalmente autorizada para operar en Dubái.

7

Visa de inversor y Emirates ID

Tras la emisión de la licencia, tramitamos la visa de inversor para todos los accionistas, incluyendo el permiso de entrada, cambio de estatus si aplica, prueba de aptitud médica, datos biométricos del Emirates ID y sellado de visa.

8

Apertura de cuenta bancaria corporativa

Preparamos y presentamos su solicitud de cuenta bancaria corporativa a bancos adecuados de los EAU. Las empresas en territorio continental generalmente tienen una gama más amplia de opciones bancarias que las entidades de zona franca, aunque los requisitos de documentación y la diligencia debida siguen siendo exhaustivos.

Documentos requeridos para la constitución de empresa en territorio continental

  • Copias válidas del pasaporte de todos los accionistas y directores (mínimo 6 meses de validez)
  • Prueba de dirección residencial de todos los accionistas (factura de servicios o extracto bancario)
  • Sello de entrada a los EAU o visa de residencia válida en los EAU si ya se encuentra en los EAU
  • Descripción de las actividades empresariales propuestas
  • Memorándum de Asociación firmado y notarizado
  • Contrato de arrendamiento de oficina física registrado vía Ejari
  • Certificado de No Objeción (NOC) si actualmente está empleado bajo visa de residencia en los EAU
  • Para accionistas corporativos: certificado de incorporación certificado, MOA y estatutos
  • Aprobaciones adicionales de reguladores sectoriales donde se requieran (salud, educación, alimentos, etc.)

Costos indicativos

Los costos son indicativos y varían según el tipo de licencia, número de actividades, capital social y circunstancias específicas. Contáctenos para una estimación personalizada y detallada.
Elemento Costo
Tarifa de licencia comercial DET (comercial o profesional) AED 10.000 – 20.000
Reserva del nombre comercial (DET) AED 600 – 1.000
Tarifa de aprobación inicial (DET) AED 100 – 200
Redacción y notarización del MOA AED 1.500 – 3.000
Tarjeta de establecimiento AED 1.200 – 2.000
Arrendamiento de oficina (unidad comercial pequeña, anual) AED 30.000 – 80.000+
Registro Ejari AED 200 – 400
Visa de inversor por accionista (tarifas gubernamentales) AED 4.000 – 7.000
Datos biométricos y emisión del Emirates ID AED 300 – 500
Prueba de aptitud médica (por persona) AED 300 – 500
Seguro de salud (por persona, plan anual básico) AED 700 – 3.000+
Apoyo para cuenta bancaria corporativa AED 3.000 – 5.000

Preguntas frecuentes

¿Necesito un patrocinador local para una empresa en territorio continental en Dubái?
No, no para la mayoría de las actividades. Bajo la Ley Federal N.° 32 de 2021, los ciudadanos extranjeros pueden poseer el 100% de las LLC en territorio continental para la gran mayoría de las actividades comerciales y profesionales. Lea nuestra guía sobre propiedad extranjera en Dubái para la imagen legal completa.

¿Puede una empresa en territorio continental operar en cualquier lugar de los EAU?
Sí. Una empresa en territorio continental registrada ante el DET puede operar desde cualquier ubicación en los EAU, comerciar con cualquier cliente o consumidor, participar en licitaciones gubernamentales y abrir múltiples oficinas o sucursales sin restricción.

¿El territorio continental es mejor que la zona franca para la constitución de empresas en Dubái?
Depende de su modelo de negocio. El territorio continental es mejor si necesita acceso directo al mercado de los EAU, quiere participar en licitaciones gubernamentales, requiere presencia física de venta al por menor o comercial, o tiene actividades restringidas a licencias en territorio continental. La zona franca es a menudo mejor para negocios internacionales, consultoría, tecnología o comercio electrónico donde el mercado local de los EAU no es el objetivo principal.

¿Cuánto tiempo lleva la constitución de empresa en territorio continental en Dubái?
La constitución de empresa en territorio continental generalmente toma de cinco a diez días hábiles desde que se presentan todos los documentos, incluyendo la notarización del MOA, el registro Ejari y el procesamiento del DET. Las actividades que requieren aprobación previa de reguladores sectoriales (DHA, RERA, KHDA) pueden extender este cronograma en una a cuatro semanas.

¿Cuánto cuesta la constitución de empresa en territorio continental en Dubái?
Los costos totales del primer año para una LLC en territorio continental generalmente oscilan entre AED 60.000–130.000 dependiendo del tipo de licencia, tamaño de la oficina y accionistas que requieran visas. Esto incluye las tarifas de licencia DET (AED 10.000–20.000), reserva del nombre comercial, notarización del MOA, arrendamiento de oficina (AED 30.000–80.000+), registro Ejari, tarjeta de establecimiento, visas de inversor, Emirates IDs, seguro de salud y apoyo bancario.

¿Cuál es el capital mínimo para una LLC en territorio continental en Dubái?
No hay capital mínimo pagado obligatorio para la mayoría de las LLC estándar en territorio continental. El MOA especifica una cifra de capital autorizado que generalmente puede establecerse en un monto nominal. Algunas actividades reguladas — servicios financieros, salud — pueden tener requisitos específicos de capital impuestos por el regulador sectorial relevante.

¿Puede una empresa en territorio continental en Dubái tener accionistas corporativos extranjeros?
Sí. Una LLC en territorio continental puede tener accionistas corporativos incluyendo empresas extranjeras. El accionista corporativo deberá proporcionar documentos constitucionales certificados y apostillados — certificado de incorporación, memorándum de asociación, estatutos y certificado de buena reputación — como parte del proceso de constitución.

¿Qué actividades aún requieren un socio local o nacional de los EAU en el territorio continental?
Tras las reformas de 2021, la lista de actividades que requieren participación nacional de los EAU es muy limitada — principalmente ciertos sectores de petróleo y gas, servicios públicos, seguridad y sectores relacionados con la defensa. Verificamos la elegibilidad de propiedad de su actividad específica durante la consulta antes de que comience cualquier compromiso.

¿Las empresas en territorio continental pagan impuesto corporativo en los EAU?
Sí. El impuesto corporativo de los EAU al 9% se aplica a los ingresos imponibles de las empresas en territorio continental que superen AED 375.000 por ejercicio fiscal. Los ingresos hasta AED 375.000 tributan al 0%. El Alivio para Pequeñas Empresas permite a las empresas con ingresos anuales por debajo de AED 3 millones elegir cero ingresos imponibles hasta finales de 2026. Todas las empresas en territorio continental deben registrarse para el impuesto corporativo ante la Autoridad Federal de Impuestos independientemente de la obligación fiscal proyectada.

¿Puedo convertir una empresa de zona franca en una empresa en territorio continental?
Convertir una empresa de zona franca existente en una empresa en territorio continental no es una transferencia administrativa sencilla — implica efectivamente establecer una nueva entidad en territorio continental mientras la empresa de zona franca permanece en existencia a menos que elija cerrarla. Asesoramos sobre el enfoque de transición más práctico y rentable para su situación específica.
La información de este sitio web es solo orientativa y no constituye asesoramiento profesional. La normativa en los EAU puede cambiar. Por favor, contáctenos o consulte a un profesional con licencia para obtener asesoramiento específico adaptado a su situación.