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Licence immobilière et inscription de courtage RERA à Dubaï
Licence Immobilière Dubaï

Licence Immobilière à Dubaï : Courtage RERA & Inscription DLD

Lancez votre activité immobilière à Dubaï avec la bonne licence de courtage RERA, carte d'agent ou inscription de promoteur. Nous gérons l'intégralité du processus d'agrément, de la licence commerciale DED à l'approbation DLD.

Demander une consultation

Le marché immobilier de Dubaï est l'un des plus actifs et des plus transparents au monde, régi par un cadre réglementaire solide sous la Real Estate Regulatory Agency (RERA) et le Dubai Land Department (DLD). Toute personne souhaitant exploiter un courtage immobilier, agir en tant qu'agent immobilier ou effectuer des ventes sur plan à Dubaï doit détenir la licence immobilière appropriée et se conformer aux normes professionnelles permanentes de RERA. Que vous créiez un nouveau cabinet de courtage, que vous effectuiez une transition depuis une autre juridiction ou que vous étendiez une activité immobilière existante à Dubaï, Probus Pleion Middle East Limited vous fournit un accompagnement complet en matière de licences immobilières — couvrant les demandes de licence commerciale DED, l'inscription RERA, la délivrance de la carte de courtier et la mise en conformité DLD. Une fois agréé, consultez notre page bancaire professionnelle pour l'ouverture de votre compte bancaire, et nos services comptables pour la conformité financière permanente. Contactez-nous pour discuter de vos besoins.

Processus de Demande de Licence Immobilière

1

Évaluation des Activités & Planification

Nous évaluons vos activités immobilières prévues (courtage, promotion, gestion ou conseil) et déterminons les types de licences précis, les approbations réglementaires et les exigences de bureau nécessaires avant le début de toute demande.

2

Demande de Licence Commerciale DED

Nous préparons et soumettons la demande de licence commerciale DED avec le courtage immobilier comme activité approuvée, gérant les approbations initiales de RERA et des autres autorités compétentes.

3

Mise en Place du Bureau & Inscription Ejari

Nous vous aidons à identifier un espace de bureau physique conforme et à enregistrer le contrat de bail via Ejari — une exigence obligatoire pour l'inscription de courtage RERA.

4

Inscription RERA Trakheesi

Nous inscrivons la société de courtage dans le système RERA Trakheesi, obtenant l'approbation officielle de RERA pour opérer en tant que cabinet de courtage immobilier agréé à Dubaï.

5

Demandes de Cartes de Courtier

Nous coordonnons l'inscription à la formation DREI, le support de préparation à l'examen et les demandes individuelles de cartes de courtier pour tous les agents qui opéreront sous la licence de courtage.

6

Inscription DLD & Mise en Place Opérationnelle

Nous complétons l'inscription DLD, configurons l'accès aux plateformes de transactions requises et vous aidons avec les services bancaires, les visas de résidence et les autres exigences opérationnelles restantes.

Conditions pour une Licence Immobilière à Dubaï

  • Licence commerciale continentale DED avec approbation de l'activité de courtage immobilier
  • Bureau physique à Dubaï avec contrat de bail valide inscrit au système Ejari
  • Inscription de courtage RERA dans le système Trakheesi
  • Achèvement de la formation certifiée DREI pour tous les agents individuels
  • Score de passage à l'examen de courtier RERA pour chaque agent
  • Passeport valide et visa de résidence aux EAU pour tous les agents
  • Emirates ID pour tous les agents agréés
  • Certificat de bonne conduite (peut être requis pour les actionnaires et gérants)
  • Dépôt de garantie (applicable à certaines inscriptions de courtage)

Questions fréquemment posées

Ai-je besoin d'un bureau physique pour une licence de courtage immobilier ?
Oui. RERA exige que toutes les sociétés de courtage agréées maintiennent un vrai bureau physique à Dubaï. Les bureaux virtuels, les adhésions à des espaces de coworking et les bureaux flexibles ne satisfont pas cette exigence. Le contrat de bail doit être enregistré via Ejari et soumis dans le cadre de l'inscription RERA Trakheesi.

Les étrangers peuvent-ils posséder un cabinet de courtage immobilier à Dubaï ?
Oui. La propriété étrangère à 100% est autorisée pour les sociétés de courtage immobilier créées à Dubaï en vertu des réglementations de propriété actuelles. Il n'y a pas d'obligation d'avoir un partenaire national des EAU ou un partenaire local.

Combien de temps prend le processus de carte de courtier RERA ?
Une fois la formation et l'examen RERA terminés, la délivrance de la carte de courtier prend généralement quelques jours ouvrables via le système Trakheesi. La formation DREI elle-même est un cours de plusieurs jours, et la disponibilité aux examens dépend du calendrier. Nous aidons à planifier le processus pour minimiser le délai global.

Une société en zone franche peut-elle exercer un courtage immobilier à Dubaï ?
Généralement, non. Le courtage immobilier réel — faciliter l'achat, la vente ou la location de propriétés — nécessite une licence commerciale continentale DED et une inscription RERA. Les licences de zone franche sont généralement limitées aux activités de conseil immobilier et n'autorisent pas le courtage transactionnel.

Qu'est-ce que le système Trakheesi ?
Trakheesi est le portail en ligne de RERA pour la gestion des licences immobilières, des inscriptions de cartes de courtier, des annonces immobilières et des demandes de permis. Tous les cabinets de courtage et agents agréés doivent être inscrits dans Trakheesi, et toutes les annonces immobilières doivent afficher un numéro de permis Trakheesi valide.

Y a-t-il une différence entre une licence immobilière et une licence de gestion immobilière ?
Oui. Une licence de courtage immobilier couvre la facilitation des ventes et locations de biens. Une licence de gestion immobilière couvre la gestion permanente de propriétés pour le compte de propriétaires. De nombreuses entreprises obtiennent les deux activités sous une seule licence commerciale pour offrir des services complets.

Quels sont les coûts permanents pour maintenir une licence immobilière ?
Les coûts annuels comprennent le renouvellement de la licence commerciale DED, le renouvellement de l'inscription de courtage RERA et les renouvellements individuels de cartes de courtier pour tous les agents. Ces coûts varient selon la structure commerciale et le nombre d'agents agréés. Notre équipe fournit une estimation de coûts complète dans le cadre du processus de planification initial.

Quels sont les frais d'examen RERA pour quelqu'un sans diplôme ?
Pour les candidats sans qualifications éducatives formelles (pas de certificat d'enseignement secondaire), les frais d'examen RERA s'élèvent à environ AED 15 750. Pour les candidats avec un enseignement secondaire mais sans licence, les frais s'élèvent à environ AED 6 300. Pour les diplômés, les frais s'élèvent à environ AED 3 200. Ces frais s'ajoutent aux coûts du cours de formation DREI obligatoire et aux frais de traitement RERA d'environ AED 3 520 pour la délivrance de la carte de courtier.

Qu'est-ce que le numéro de permis Trakheesi et pourquoi est-il requis sur les annonces ?
Le numéro de permis Trakheesi est une référence unique délivrée par RERA pour chaque annonce immobilière à Dubaï. Toutes les annonces immobilières — sur des portails tels que Property Finder, Bayut et Dubizzle, ainsi qu'en presse écrite et sur les réseaux sociaux — doivent afficher un numéro de permis Trakheesi valide. Cette exigence protège les acheteurs et locataires en garantissant que seules les annonces de courtiers agréés concernant des propriétés disponibles vérifiées sont publiées. Publier sans permis Trakheesi constitue une violation réglementaire.

Quelle est la durée de validité d'une carte de courtier RERA ?
Une carte de courtier RERA est valide un an à compter de la date de délivrance. Elle doit être renouvelée annuellement via le système Trakheesi. Le renouvellement nécessite l'achèvement de la formation DPC du DREI et le paiement des frais de renouvellement. RERA recommande de commencer le processus de renouvellement au moins un mois avant la date d'expiration de la carte.

Un ressortissant du CCG peut-il posséder un cabinet de courtage immobilier à Dubaï ?
Oui. Les ressortissants du CCG (d'Arabie Saoudite, du Koweït, de Bahreïn, du Qatar et d'Oman) sont généralement autorisés à créer et posséder des cabinets de courtage immobilier à Dubaï dans des conditions comparables aux ressortissants des EAU dans de nombreux aspects. Les ressortissants du CCG peuvent obtenir des cartes de courtier RERA en suivant le même processus que les autres candidats. Nous conseillons les clients ressortissants du CCG sur les exigences spécifiques et les éventuelles dispositions préférentielles applicables à leur nationalité.
Les informations présentes sur ce site sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent pas un conseil professionnel. La réglementation aux EAU est susceptible d'évoluer. Veuillez nous contacter ou consulter un professionnel agréé pour obtenir des conseils adaptés à votre situation.