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Services de création d'entreprise à Dubai — continental, zone franche et offshore
Création d'entreprise à Dubai

Création d'entreprise à Dubai

Créez votre entreprise à Dubai avec un accompagnement expert du début à la fin. Constitution de LLC continentale, de société en zone franche et d'entité offshore — nous gérons l'ensemble du processus pour que vous puissiez vous concentrer sur votre activité dès le premier jour.

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La création d'entreprise à Dubai est le processus d'immatriculation légale d'une entité commerciale dans l'une des trois grandes juridictions : continentale, zone franche, ou offshore. Chaque voie présente des implications distinctes en termes d'accès au marché, de structure de propriété, de licence, de fiscalité et de conformité continue. Choisir une mauvaise structure dès le départ peut créer des limitations commerciales ou des complications de conformité par la suite — c'est pourquoi cette décision mérite une analyse approfondie avant tout dépôt de dossier. Dubai est régulièrement classée parmi les villes les plus favorables aux affaires au monde, et son cadre réglementaire a considérablement évolué ces dernières années. Les amendements de 2021 à la loi commerciale des Émirats arabes unis — Loi fédérale n° 32 de 2021 — ont ouvert la propriété étrangère à 100% à un éventail bien plus large d'activités sur le continent, supprimant l'une des barrières historiques pour les entrepreneurs internationaux. Consultez notre guide sur les règles de propriété étrangère à Dubai pour une vue complète. Cette réforme historique, combinée au programme économique D33 des EAU visant à doubler la taille de l'économie d'ici 2033, témoigne d'un engagement à long terme pour attirer et retenir les entreprises et investissements internationaux. Conjugué à l'absence d'impôt sur le revenu des personnes physiques, à l'accès à une position géographique stratégique reliant l'Europe, l'Afrique et l'Asie, à une infrastructure bancaire de classe mondiale et à un environnement juridique et réglementaire bien développé, Dubai offre un environnement véritablement attractif pour la création d'entreprise dans un large éventail de secteurs — du négoce de matières premières et des services financiers à la technologie, la santé, l'immobilier et les industries créatives. Notre service de création d'entreprise couvre l'ensemble du processus — depuis votre décision initiale de structure et la réservation de votre nom commercial jusqu'à l'émission de la licence, le traitement du visa investisseur et l'ouverture du compte bancaire d'entreprise. Pour une ventilation de ce à quoi vous pouvez vous attendre en termes de coûts, consultez notre guide des coûts d'immatriculation à Dubai. Nous gérons toute la préparation des documents, les dépôts auprès des autorités et les communications officielles en votre nom, en vous fournissant un calendrier clair et une structure de coûts transparente dès le départ. Que vous soyez un entrepreneur individuel créant votre première entreprise ou une multinationale établissant une filiale régionale, nous apportons le même niveau de rigueur et d'attention personnelle à chaque engagement.

Options de création d'entreprise à Dubai : Continental, Zone franche et Offshore

Société continentale (LLC)

Une société continentale immatriculée auprès du Département de l'Économie et du Tourisme (DET) vous donne un accès illimité à l'ensemble du marché des EAU, la possibilité de soumissionner à des marchés publics et la liberté d'opérer depuis n'importe quel emplacement commercial. Selon la réglementation en vigueur, la propriété étrangère à 100% est disponible pour la plupart des activités commerciales et professionnelles. Les sociétés continentales nécessitent un espace de bureau physique (enregistré Ejari), ce qui augmente le coût initial de création mais offre la plus grande flexibilité commerciale.

Société en zone franche (FZE / FZ-LLC)

Plus de 40 zones franches à Dubai s'adressent chacune à des secteurs spécifiques — de la finance et la technologie aux médias, aux matières premières et au commerce électronique. Les sociétés en zone franche offrent une propriété étrangère à 100%, un processus d'immatriculation simplifié et les entités éligibles peuvent bénéficier d'un taux d'imposition sur les sociétés de 0%. La principale limitation est l'accès direct restreint au marché continental des EAU, ce qui peut nécessiter un distributeur local ou un accord de double licence si vous souhaitez vendre localement.

Société offshore

Une entité offshore (comme JAFZA Offshore ou RAK ICC) est un véhicule d'entreprise pour la structuration internationale, la détention d'actifs et les besoins de propriété — non pour opérer localement aux EAU. Les sociétés offshore peuvent détenir des comptes bancaires, posséder des parts dans d'autres sociétés et, dans certains cas, posséder des biens immobiliers aux EAU. Elles nécessitent une documentation minimale et n'ont pas d'exigence de bureau physique, ce qui les rend efficaces pour les structures de holding et les entreprises internationales sans empreinte opérationnelle aux EAU.

Structures juridiques disponibles pour la création d'entreprise à Dubai

Société à Responsabilité Limitée (LLC) — Continentale

La structure continentale la plus utilisée, régie par la Loi fédérale n° 32 de 2021 (Loi commerciale des EAU). Une LLC peut accueillir de deux à cinquante actionnaires, avec une responsabilité limitée à la contribution en capital de chaque actionnaire. Selon la réglementation actuelle, la propriété étrangère à 100% est disponible pour la plupart des activités commerciales, professionnelles et de services — faisant de la LLC la structure privilégiée des entrepreneurs internationaux souhaitant un accès complet au marché des EAU.

LLC en Zone Franche (FZ-LLC)

Une entité en zone franche à actionnaires multiples structurellement similaire à une LLC continentale mais immatriculée auprès d'une autorité de zone franche spécifique. La FZ-LLC permet à deux actionnaires ou plus de s'associer et est généralement utilisée lorsqu'une entreprise compte plusieurs fondateurs ou investisseurs souhaitant bénéficier des avantages de la zone franche.

Établissement en Zone Franche (FZE)

Une entité en zone franche à actionnaire unique — la structure en zone franche la plus courante pour les entrepreneurs individuels, les sociétés holding et les entreprises avec un seul actionnaire corporate. Le FZE offre les mêmes avantages qu'un FZ-LLC mais avec une gouvernance simplifiée et une couche de propriété unique.

Succursale

Une succursale d'une société étrangère existante opérant sous le nom de la société mère et exerçant les mêmes activités. La succursale n'est pas une entité juridique distincte — c'est une extension de la société mère étrangère, qui reste entièrement responsable des obligations de la succursale.

Bureau de Représentation

Une structure à usage limité permettant à une société étrangère de maintenir une présence aux EAU pour des activités promotionnelles et de liaison — mais ne pouvant pas effectuer de transactions commerciales directes, signer des contrats au nom de la société mère ou générer des revenus aux EAU.

Société Civile

Une structure de partenariat professionnel spécialement conçue pour les professions réglementées incluant médecins, avocats, ingénieurs, architectes, auditeurs et autres praticiens réglementés. Tous les associés d'une société civile doivent détenir les qualifications professionnelles pertinentes reconnues par l'organisme de réglementation des EAU compétent.

Processus de création d'entreprise à Dubai étape par étape

1

Consultation initiale et décision de structure

Nous commençons par comprendre vos activités commerciales, votre marché cible, votre structure de propriété et votre budget. Sur cette base, nous recommandons la juridiction optimale (continentale, zone franche ou offshore), la forme juridique et le type de licence. Nous identifions également si vos activités nécessitent des pré-approbations des régulateurs sectoriels tels que DHA, RERA, VARA ou SCA — ce qui affecte matériellement le calendrier et le coût.

2

Réservation du nom commercial

Nous vérifions la disponibilité du nom commercial par rapport aux enregistrements existants, veillons à ce que le nom respecte les règles de dénomination des EAU et le réservons auprès du DET ou de l'autorité de zone franche choisie. Pour les sociétés continentales, le nom doit également avoir un équivalent arabe approuvé. Les réservations de noms sont généralement valides 30 jours.

3

Approbation initiale

Pour les formations continentales, nous obtenons l'approbation initiale du DET — un prérequis pour passer à la rédaction et à la notarisation des statuts. Cette approbation confirme que vos activités proposées et votre structure de propriété sont acceptables pour une licence continentale.

4

Préparation des documents et notarisation des statuts

Nous préparons les statuts constitutifs, les conventions d'actionnaires et tous les documents de demande de licence. Pour les LLC continentales, les statuts doivent être rédigés selon les spécifications du DET et notariés chez un notaire enregistré à Dubai — une étape obligatoire qui ajoute un à deux jours ouvrables et AED 1 500 à 3 000 au processus.

5

Configuration du bureau et enregistrement Ejari (Continental)

Les sociétés continentales doivent avoir des locaux commerciaux physiques enregistrés via le système d'enregistrement de bail Ejari avant qu'une licence commerciale puisse être délivrée. Nous conseillons sur les options de bureau appropriées et veillons à ce que votre bail soit correctement enregistré.

6

Demande et délivrance de licence

Nous soumettons votre dossier complet au DET ou à l'autorité de zone franche, gérons toute la correspondance et coordonnons les questions de suivi. Votre licence commerciale est délivrée une fois toutes les approbations obtenues, les frais payés et les documents vérifiés.

7

Visa investisseur et Emirates ID

Après la délivrance de la licence, nous traitons votre permis d'entrée, le test médical d'aptitude, les données biométriques Emirates ID, la mise en place de l'assurance maladie et la validation finale du visa. Le processus complet de visa investisseur prend environ deux à quatre semaines.

8

Ouverture du compte bancaire d'entreprise

Nous préparons votre dossier complet de demande bancaire et le soumettons à nos contacts bancaires dans des établissements des EAU appropriés. Nous associons votre profil commercial aux banques ayant l'appétit pour le risque approprié à votre secteur et à votre nationalité. Prévoyez deux à six semaines pour les comptes standard. Consultez notre page dédiée sur l'ouverture d'un compte bancaire d'entreprise à Dubai.

9

Mise en conformité post-constitution

Une fois opérationnel, nous vous aidons à vous enregistrer pour la taxe sur les sociétés auprès de l'Administration fiscale fédérale (obligatoire pour toutes les entreprises des EAU), à évaluer votre obligation d'enregistrement TVA (requise si le chiffre d'affaires taxable annuel dépasse AED 375 000) et à mettre en place vos processus de comptabilité.

Documents requis pour la création d'entreprise à Dubai

  • Copie de passeport valide pour tous les actionnaires et directeurs (validité minimale de 6 mois)
  • Photos d'identité récentes
  • Justificatif de domicile (facture de services ou relevé bancaire, généralement dans les 3 mois)
  • Description des activités commerciales proposées
  • Certificat de non-objection (NOC) si actuellement employé ou résident aux EAU sous un autre visa
  • Pour les actionnaires personnes morales : certificat d'incorporation, statuts constitutifs, et certificat de bonne situation — tous certifiés et apostillés
  • Lettre de référence bancaire (requise pour la constitution de société offshore et certaines banques)
  • Business plan ou profil d'investisseur (requis par certaines banques et certaines zones franches)

Coûts indicatifs

Les coûts sont indicatifs et varient selon la juridiction, l'activité, le nombre d'actionnaires, les exigences en matière de visa et les circonstances spécifiques. Contactez-nous pour une estimation personnalisée et détaillée.
Élément Coût
Licence commerciale en zone franche — IFZA (entrée de gamme, 1 activité) AED 11 000 – 14 000
Licence commerciale en zone franche — DMCC (forfait entrée de gamme) AED 18 000 – 30 000
Licence commerciale en zone franche — Dubai South / Meydan AED 12 000 – 18 000
Licence commerciale en zone franche — DIFC (entité non réglementée) USD 5 000 – 12 000
Licence commerciale DET continental (commerciale ou professionnelle) AED 10 000 – 20 000
Notarisation des statuts (LLC continentale) AED 1 500 – 3 000
Réservation du nom commercial AED 600 – 1 000
Frais d'approbation initiale (DET, continental) AED 100 – 200
Carte d'établissement (continental) AED 1 200 – 2 000
Espace de travail Flexi desk (zone franche, annuel) AED 5 000 – 15 000
Bail de bureau physique (continental, petite unité, annuel) AED 30 000 – 80 000+
Enregistrement de bail Ejari (continental) AED 200 – 400
Visa investisseur par actionnaire (frais gouvernementaux) AED 4 000 – 7 000
Données biométriques et délivrance Emirates ID AED 300 – 500
Test médical d'aptitude (par personne) AED 300 – 500
Soutien à l'ouverture du compte bancaire d'entreprise AED 3 000 – 5 000

Questions fréquemment posées

Combien de temps prend la création d'entreprise à Dubai ?
La création d'une société en zone franche peut généralement être complétée en deux à cinq jours ouvrables une fois tous les documents en ordre. La création d'une LLC continentale prend généralement cinq à dix jours ouvrables, incluant la notarisation des statuts et le traitement DET. L'ouverture d'un compte bancaire se déroule séparément et prend généralement deux à six semaines.

Quels documents sont nécessaires pour la création d'entreprise à Dubai ?
Pour les actionnaires individuels, les documents principaux sont une copie de passeport valide (validité minimale de six mois), un justificatif de domicile (facture de services ou relevé bancaire dans les trois mois) et une description des activités commerciales proposées. Consultez notre liste de contrôle des documents requis pour la liste complète.

Dois-je choisir continental, zone franche ou offshore pour la création d'entreprise ?
Le continental est le meilleur choix si vous avez besoin d'un accès illimité au marché des EAU, souhaitez soumissionner à des contrats gouvernementaux, ou si votre modèle commercial nécessite une présence physique n'importe où aux EAU. La zone franche est mieux adaptée aux entreprises internationales, au e-commerce, aux consultants et aux entreprises technologiques qui servent principalement des clients hors EAU. L'offshore convient aux structures de holding, à la propriété immobilière (JAFZA uniquement) et aux véhicules de commerce international.

Puis-je créer une entreprise à Dubai sans être physiquement présent ?
Oui, dans de nombreux cas. La plupart des zones franches permettent la constitution à distance via procuration ou soumission numérique de documents. La formation continentale peut nécessiter votre présence physique pour la notarisation ou les données biométriques à certaines étapes, bien que des arrangements POA puissent souvent gérer ces étapes.

Quel est le capital social minimum pour une société à Dubai ?
Pour la plupart des LLC continentales, il n'y a pas de capital social minimum obligatoire en pratique, bien que certaines activités réglementées spécifient des exigences de capital. Les zones franches ont des exigences variables — certaines nécessitent un capital nominal (aussi bas qu'AED 1 000), d'autres ont des seuils plus élevés.

Combien coûte la création d'entreprise à Dubai ?
Le coût total de la première année va généralement d'AED 25 000 à 45 000 pour une création simple en zone franche à AED 55 000 à 120 000+ pour une LLC continentale avec bureau physique. Consultez notre guide détaillé des coûts d'immatriculation à Dubai ou contactez-nous pour une estimation personnalisée.

Puis-je avoir plusieurs activités commerciales sur une licence commerciale de Dubai ?
Oui. La plupart des juridictions permettent plusieurs activités connexes sur une seule licence commerciale. Cependant, regrouper des activités de secteurs très différents peut déclencher des approbations supplémentaires ou nécessiter des licences séparées.

Ai-je besoin d'un bureau physique pour créer une entreprise à Dubai ?
Pour les sociétés continentales, un bureau physique avec un contrat de bail Ejari enregistré est requis. Les zones franches offrent généralement des options flexi desk, co-working et bureau dédié. Les sociétés offshore n'ont aucune exigence de bureau.

Quelle est la différence entre la Loi fédérale n° 32 de 2021 et l'ancienne Loi sur les sociétés ?
La Loi fédérale n° 32 de 2021 a remplacé l'ancienne Loi commerciale des EAU et a introduit plusieurs changements importants incluant : 100% de propriété étrangère des sociétés continentales pour la plupart des activités commerciales et professionnelles (supprimant l'ancienne exigence d'actionnaire national à 51%) ; des exigences de gouvernance d'entreprise mises à jour ; des règles révisées sur la formation et la gestion des LLC.

Les sociétés en zone franche bénéficient-elles d'un impôt sur les sociétés de 0% ?
Les sociétés en zone franche peuvent bénéficier d'un taux d'imposition sur les sociétés de 0% sur les revenus qualifiants si elles remplissent les conditions du statut de Personne en Zone Franche Qualifiée (QFZP) en vertu de la Loi sur l'impôt sur les sociétés des EAU. Les conditions clés incluent : maintenir une substance adéquate dans la zone franche ; tirer des revenus d'activités qualifiantes ; ne pas maintenir d'établissement stable sur le continent des EAU ; et ne pas dépasser le seuil de minimis pour les revenus non qualifiants (actuellement 5% du chiffre d'affaires total ou AED 5 millions, le montant le moins élevé étant retenu).

Peut-on créer une société holding à Dubai ?
Oui. Les sociétés holding sont couramment créées à Dubai dans les trois juridictions. Une société holding en zone franche — généralement une FZE avec un actionnaire corporate — est la structure la plus populaire. DIFC est une juridiction préférée pour les structures de holding réglementées.

Qu'est-ce que le Programme économique D33 des EAU et comment affecte-t-il la création d'entreprise ?
Le Programme économique D33 est la feuille de route économique officielle de Dubai visant AED 32 billions de PIB d'ici 2033 — doublant la taille économique actuelle. Il se traduit par une réforme réglementaire continue, des programmes de visa améliorés pour les talents et les investisseurs, et un engagement à maintenir les cadres fiscaux et de propriété qui rendent Dubai compétitive à l'échelle mondiale.

Quels enregistrements d'impôt sur les sociétés et de TVA dois-je effectuer après la création d'entreprise ?
Après la création d'entreprise, toutes les entreprises des EAU doivent s'enregistrer pour l'impôt sur les sociétés auprès de l'Administration fiscale fédérale (FTA), quelle que soit la responsabilité fiscale prévue. L'impôt sur les sociétés à 9% s'applique aux revenus imposables dépassant AED 375 000 par exercice fiscal. L'enregistrement TVA est obligatoire lorsque les fournitures taxables annuelles dépassent AED 375 000.
Les informations présentes sur ce site sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent pas un conseil professionnel. La réglementation aux EAU est susceptible d'évoluer. Veuillez nous contacter ou consulter un professionnel agréé pour obtenir des conseils adaptés à votre situation.