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Constituição de empresas em território continental no Dubai através do DED
Constituição de Empresas em Território Continental no Dubai

Constituição de Empresas em Território Continental no Dubai

Registe uma empresa em território continental no Dubai com titularidade estrangeira a 100%, acesso total ao mercado dos EAU e a flexibilidade comercial para operar em qualquer parte do país. Gerimos o processo completo de constituição em território continental, desde a aprovação inicial até à emissão da licença comercial.

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A constituição de empresas em território continental no Dubai significa registar uma entidade empresarial junto do Departamento de Economia e Turismo (DET), conferindo-lhe a maior presença comercial possível nos EAU. Uma empresa em território continental pode comercializar directamente com consumidores e empresas dos EAU, concorrer a contratos públicos e semi-públicos, operar a partir de qualquer localização no país e trabalhar com uma gama ilimitada de clientes em todos os sectores. Esta é a estrutura empresarial mais flexível disponível no Dubai — e na sequência das históricas alterações de 2021 à Lei das Sociedades Comerciais dos EAU (Lei Federal n.º 32 de 2021), está agora acessível a estrangeiros com plenos direitos de titularidade para a maioria das actividades comerciais, sem necessidade de patrocinador ou agente de serviços nacional dos EAU. Para uma comparação directa com a opção de zona franca, consulte o nosso guia sobre território continental vs zona franca. O enquadramento de titularidade estrangeira a 100% introduzido pela Lei Federal n.º 32 de 2021 representa uma das mais significativas reformas regulatórias da história empresarial dos EAU. Anteriormente, os estrangeiros que constituíam uma empresa em território continental na maioria dos sectores eram obrigados a ter um sócio nacional dos EAU detentor de pelo menos 51% das acções — o chamado regime de 'patrocinador local'. Este requisito foi agora eliminado para a grande maioria das categorias de actividades comerciais e profissionais. Consulte o nosso guia completo sobre titularidade estrangeira no Dubai para mais detalhes. Uma categoria residual de actividades estrategicamente sensíveis — incluindo determinadas actividades em petróleo e gás, serviços públicos e sectores relacionados com a defesa — pode ainda exigir participação nacional dos EAU, mas estas representam um conjunto estreito e específico de actividades. A constituição de empresas em território continental no Dubai é a escolha certa quando o seu mercado principal é o próprio território dos EAU, quando o seu negócio requer uma presença comercial física acessível a clientes locais, quando pretende concorrer a concursos públicos, ou quando a sua actividade se enquadra numa categoria restrita ao licenciamento em território continental. É também a estrutura preferida para as empresas em sectores regulados como saúde, educação, serviços jurídicos e restauração, onde uma licença DET é especificamente exigida pelo regulador relevante. A nossa equipa gere o processo completo de constituição em território continental: desde a selecção da estrutura jurídica correcta (LLC, Estabelecimento Individual, Sociedade Civil, Sucursal ou Escritório de Representação) e a obtenção da aprovação inicial do DET, passando pela notariação do Contrato Social, selecção de escritório e registo Ejari, e emissão da licença comercial, até ao processamento do visto de investidor e à abertura de conta bancária empresarial. Também aconselhamos sobre o calendário de conformidade pós-constituição — registo no imposto sobre as sociedades, avaliação de IVA, renovação anual da licença e obrigações contabilísticas.

Estruturas de Empresas em Território Continental no Dubai

Sociedade por Quotas (LLC)

A estrutura em território continental mais utilizada para empresas comerciais e de comércio. Uma LLC pode ter entre dois e cinquenta sócios. Ao abrigo da regulamentação actual, a titularidade estrangeira a 100% está disponível para a maioria das actividades comerciais e profissionais. A responsabilidade dos sócios é limitada à sua contribuição de capital.

Estabelecimento Individual

Uma estrutura de proprietário único em que o proprietário assume total responsabilidade pessoal. Adequada para profissionais individuais, freelancers e consultores que operam em seu próprio nome. A titularidade estrangeira a 100% é permitida.

Sociedade Civil

Uma estrutura de parceria profissional concebida para profissões licenciadas, incluindo médicos, advogados, engenheiros e contabilistas. Todos os sócios devem deter as qualificações profissionais relevantes reconhecidas nos EAU.

Sucursal de Empresa Estrangeira

Permite a uma empresa estrangeira operar nos EAU sob o nome da empresa-mãe, exercendo as mesmas actividades que a entidade-mãe. É necessário um agente de serviços de nacionalidade dos EAU para as sucursais em território continental, embora o agente de serviços não tenha qualquer papel na titularidade ou gestão.

Escritório de Representação

Uma estrutura de presença limitada que permite a uma empresa estrangeira promover os seus produtos e serviços nos EAU sem se envolver em actividade comercial directa ou geração de receitas.

Processo de Constituição de Empresas em Território Continental no Dubai: Passo a Passo

1

Consulta Inicial e Selecção de Actividade

Revemos o seu modelo de negócio, confirmamos os códigos de actividade DET correctos e verificamos se as suas actividades requerem aprovações adicionais de outros organismos governamentais (Ministério da Saúde, KHDA, Municipalidade do Dubai, etc.). Aconselhamos sobre a estrutura jurídica mais adequada e fornecemos uma estimativa de custos detalhada.

2

Reserva da Designação Comercial

Verificamos a disponibilidade do nome, asseguramos o cumprimento das regras de nomenclatura do DET, incluindo os requisitos de equivalente árabe, e reservamos a designação comercial escolhida. O nome não deve conflituar com registos existentes nem violar as directrizes de nomenclatura dos EAU.

3

Aprovação Inicial do DET

Submetemos o pedido de aprovação inicial ao DET, que confirma que as actividades e a estrutura propostas são elegíveis para uma licença em território continental. Esta aprovação é um pré-requisito para avançar para a elaboração e notariação do Contrato Social.

4

Elaboração e Notariação do Contrato Social

Preparamos o Contrato Social especificando os detalhes dos sócios, a distribuição de acções e a governação da empresa. O Contrato Social deve ser notariado num notário público registado no Dubai — uma etapa obrigatória para a constituição de uma LLC em território continental.

5

Contrato de Arrendamento e Registo Ejari

Uma empresa em território continental deve ter instalações comerciais físicas. Aconselhamos sobre as opções de escritório adequadas para o seu orçamento e tipo de empresa, e asseguramos que o seu contrato de arrendamento é devidamente registado através do sistema Ejari — um requisito para a emissão da licença DET.

6

Emissão da Licença Comercial

Submetemos o pacote de documentação completo ao DET, coordenamos sobre quaisquer requisitos de acompanhamento e recolhemos a sua licença comercial em território continental. Uma vez emitida, a sua empresa está legalmente autorizada a operar no Dubai.

7

Visto de Investidor e Emirates ID

Após a emissão da licença, processamos o visto de investidor para todos os sócios, incluindo o título de entrada, alteração de estatuto se aplicável, teste de aptidão médica, biometria do Emirates ID e aposição do visto.

8

Abertura de Conta Bancária Empresarial

Preparamos e submetemos a sua candidatura de conta bancária empresarial a bancos dos EAU adequados. As empresas em território continental têm geralmente um leque mais amplo de opções bancárias do que as entidades em zona franca, embora os requisitos de documentação e a due diligence continuem a ser rigorosos.

Documentos Necessários para a Constituição de Empresas em Território Continental

  • Cópias válidas de passaporte de todos os sócios e administradores (validade mínima de 6 meses)
  • Comprovativo de morada para todos os sócios (factura de serviços ou extracto bancário)
  • Carimbo de entrada nos EAU ou visto de residência válido nos EAU, caso já se encontre nos EAU
  • Descrição das actividades comerciais propostas
  • Contrato Social assinado e notariado
  • Contrato de arrendamento de instalações físicas de escritório registado via Ejari
  • Certificado de Não Objecção (NOC) caso esteja actualmente empregado ao abrigo de um visto de residência nos EAU
  • Para sócios societários: certidão de constituição certificada, Contrato Social e estatutos
  • Aprovações adicionais de reguladores sectoriais quando necessário (saúde, educação, alimentação, etc.)

Custos Indicativos

Os custos são indicativos e variam consoante o tipo de licença, número de actividades, capital social e circunstâncias específicas. Contacte-nos para uma estimativa personalizada e discriminada.
Item Custo
Taxa de licença comercial DET (comercial ou profissional) AED 10.000 – 20.000
Reserva da designação comercial (DET) AED 600 – 1.000
Taxa de aprovação inicial (DET) AED 100 – 200
Elaboração e notariação do Contrato Social AED 1.500 – 3.000
Cartão de estabelecimento AED 1.200 – 2.000
Arrendamento de escritório (pequena unidade comercial, anual) AED 30.000 – 80.000+
Registo Ejari AED 200 – 400
Visto de investidor por sócio (taxas governamentais) AED 4.000 – 7.000
Biometria e emissão do Emirates ID AED 300 – 500
Teste de aptidão médica (por pessoa) AED 300 – 500
Seguro de saúde (por pessoa, plano anual básico) AED 700 – 3.000+
Suporte para conta bancária empresarial AED 3.000 – 5.000

Perguntas frequentes

Preciso de um patrocinador local para uma empresa em território continental no Dubai?
Não, não para a maioria das actividades. Ao abrigo da Lei Federal n.º 32 de 2021, os estrangeiros podem deter 100% das LLC em território continental para a grande maioria das actividades comerciais e profissionais. O requisito histórico de um sócio nacional dos EAU com 51% foi eliminado. Consulte o nosso guia sobre titularidade estrangeira no Dubai para um panorama jurídico completo. Uma pequena categoria residual de actividades estrategicamente sensíveis pode ainda ter requisitos de nacionais dos EAU — confirmamos a elegibilidade para a sua actividade específica durante a consulta. Contacte-nos para começar.

Pode uma empresa em território continental comercializar em qualquer parte dos EAU?
Sim. Uma empresa em território continental registada no DET pode operar a partir de qualquer localização nos EAU, comercializar com qualquer cliente ou consumidor, concorrer a contratos públicos e abrir múltiplos escritórios ou sucursais sem restrições. Esta é a vantagem decisiva relativamente às empresas em zona franca, que estão impedidas de actividade comercial directa no território continental dos EAU sem licenciamento adicional.

É o território continental melhor do que a zona franca para a constituição de empresas no Dubai?
Depende do seu modelo de negócio. O território continental é melhor se precisar de acesso directo ao mercado dos EAU, quiser concorrer a contratos públicos, necessitar de presença física de retalho ou comercial, ou tiver actividades restritas ao licenciamento em território continental. A zona franca é frequentemente melhor para empresas internacionais, consultoria, tecnologia ou comércio electrónico onde o mercado local dos EAU não é o alvo principal. Avaliamos ambas as opções em função dos seus objectivos comerciais específicos.

Quanto tempo demora a constituição de uma empresa em território continental no Dubai?
A constituição de uma empresa em território continental tipicamente demora cinco a dez dias úteis desde a submissão de todos os documentos, incluindo a notariação do Contrato Social, o registo Ejari e o processamento pelo DET. As actividades que requerem pré-aprovação de reguladores sectoriais (DHA, RERA, KHDA) podem prolongar este prazo em uma a quatro semanas. Fornecemos uma estimativa realista para a sua situação específica durante a consulta.

Quanto custa a constituição de uma empresa em território continental no Dubai?
Os custos totais do primeiro ano para uma LLC em território continental tipicamente variam entre AED 60.000 e AED 130.000, dependendo do tipo de licença, dimensão do escritório e sócios que necessitem de vistos. Isto inclui as taxas de licença DET (AED 10.000–20.000), reserva da designação comercial, notariação do Contrato Social, arrendamento de escritório (AED 30.000–80.000+), registo Ejari, cartão de estabelecimento, vistos de investidor, Emirates IDs, seguro de saúde e suporte bancário. Consulte o nosso guia completo sobre os custos de registo de empresas no Dubai para uma análise detalhada.

Qual é o capital social mínimo para uma LLC em território continental no Dubai?
Não existe capital social mínimo realizado obrigatório para a maioria das LLC padrão em território continental. O Contrato Social especifica um valor de capital autorizado que geralmente pode ser definido como um montante nominal. Algumas actividades reguladas — serviços financeiros, saúde — podem ter requisitos de capital específicos impostos pelo regulador sectorial relevante. Confirmamos os requisitos exactos para a sua actividade específica.

Pode uma empresa em território continental no Dubai ter sócios societários estrangeiros?
Sim. Uma LLC em território continental pode ter sócios societários, incluindo empresas estrangeiras. O sócio societário terá de fornecer documentos constitutivos certificados e apostilados — certidão de constituição, contrato social, estatutos e certidão de situação regular — como parte do processo de constituição. Pode também ser exigida uma resolução do conselho de administração que autorize o investimento nos EAU.

Que actividades ainda exigem um sócio local ou nacional dos EAU no território continental?
Na sequência das reformas de 2021, a lista de actividades que exigem participação nacional dos EAU é muito limitada — principalmente determinados sectores de petróleo e gás, serviços públicos, segurança e defesa. Verificamos a elegibilidade de titularidade da sua actividade específica durante a consulta antes de qualquer envolvimento começar.

As empresas em território continental pagam imposto sobre as sociedades nos EAU?
Sim. O imposto sobre as sociedades dos EAU à taxa de 9% aplica-se ao rendimento tributável das empresas em território continental superior a AED 375.000 por exercício financeiro. Os rendimentos até AED 375.000 são tributados a 0%. O Alívio para Pequenas Empresas permite que as empresas com receitas anuais inferiores a AED 3 milhões optem por rendimento tributável zero até ao final de 2026. Todas as empresas em território continental devem registar-se para o imposto sobre as sociedades junto da Autoridade Fiscal Federal independentemente da responsabilidade fiscal projectada.

Posso converter uma empresa em zona franca para uma empresa em território continental?
A conversão de uma empresa em zona franca existente para uma empresa em território continental não é uma transferência administrativa simples — envolve efectivamente a criação de uma nova entidade em território continental enquanto a empresa em zona franca permanece em existência, a menos que opte por encerrá-la. Aconselhamos sobre a abordagem de transição mais prática e económica para a sua situação específica.
As informações neste website destinam-se exclusivamente a orientação geral e não constituem aconselhamento profissional. As regulamentações nos EAU podem ser alteradas. Por favor, contacte-nos ou consulte um profissional licenciado para aconselhamento específico adequado à sua situação.