Skip to content
Лицензия на недвижимость и регистрация брокера RERA в Дубае
Лицензия на недвижимость Дубай

Лицензия на недвижимость в Дубае: брокерская лицензия RERA и регистрация DLD

Запустите свой бизнес в сфере недвижимости в Дубае с правильной брокерской лицензией RERA, карточкой агента или регистрацией застройщика. Мы управляем полным процессом лицензирования: от торговой лицензии DED до одобрения DLD.

Запросить консультацию

Рынок недвижимости Дубая является одним из наиболее активных и прозрачных в мире, управляемым надёжной нормативной базой под руководством Агентства по регулированию рынка недвижимости (RERA) и Земельного департамента Дубая (DLD). Любой, кто хочет управлять брокерской деятельностью в сфере недвижимости, выступать агентом по недвижимости или осуществлять продажи на стадии строительства в Дубае, должен иметь соответствующую лицензию на недвижимость и соответствовать текущим профессиональным стандартам RERA. Независимо от того, создаёте ли вы новое брокерское агентство, переходите из другой юрисдикции или расширяете существующий бизнес в сфере недвижимости в Дубае, Probus Pleion Middle East Limited предоставляет всестороннюю поддержку лицензирования в сфере недвижимости — охватывающую заявки на торговую лицензию DED, регистрацию RERA, выдачу карточки брокера и настройку соответствия DLD. После получения лицензии см. нашу страницу корпоративного банкинга и наши бухгалтерские услуги.

Процесс получения лицензии на недвижимость

1

Оценка деятельности и планирование

Мы оцениваем вашу планируемую деятельность в сфере недвижимости (брокерство, застройка, управление или консультирование) и определяем точные виды лицензий, регуляторные одобрения и требования к офису, необходимые до начала любой заявки.

2

Заявка на торговую лицензию DED

Мы подготавливаем и подаём заявку на торговую лицензию DED с брокерской деятельностью в сфере недвижимости как утверждённым видом деятельности, управляя первоначальными одобрениями от RERA и других соответствующих органов.

3

Настройка офиса и регистрация Ejari

Мы помогаем с выбором соответствующего физического офиса и регистрацией договора аренды через Ejari — обязательное требование для регистрации брокерского агентства RERA.

4

Регистрация RERA Trakheesi

Мы регистрируем брокерскую компанию в системе Trakheesi RERA, получая официальное одобрение RERA на деятельность в качестве лицензированного брокерского агентства недвижимости в Дубае.

5

Заявки на карточки брокера

Мы координируем регистрацию на обучение DREI, поддержку подготовки к экзамену и индивидуальные заявки на карточки брокера для всех агентов, которые будут работать под лицензией брокерского агентства.

6

Регистрация DLD и операционная настройка

Мы завершаем регистрацию DLD, настраиваем доступ к необходимым транзакционным платформам и помогаем с банкингом, визами резидентства и любыми оставшимися операционными требованиями.

Требования для получения лицензии на недвижимость в Дубае

  • Материковая торговая лицензия DED с одобрением вида деятельности по брокерству в сфере недвижимости
  • Физический офис в Дубае с действующим договором аренды, зарегистрированным в Ejari
  • Регистрация RERA Trakheesi для брокерской компании
  • Прохождение сертификационного обучения DREI для всех индивидуальных агентов
  • Сдача экзамена брокера RERA для каждого агента
  • Действующий паспорт и виза резидента ОАЭ для всех агентов
  • Emirates ID для всех лицензированных агентов
  • Справка о хорошем поведении (может потребоваться для акционеров и руководителей)
  • Залоговый депозит (применимо к определённым регистрациям брокерских агентств)

Часто задаваемые вопросы

Нужен ли физический офис для лицензии брокерского агентства недвижимости?
Да. RERA требует, чтобы все лицензированные брокерские компании поддерживали реальный физический офис в Дубае. Виртуальные офисы, членства в коворкинг-пространствах и флекси-деск не удовлетворяют этому требованию. Договор аренды должен быть зарегистрирован через Ejari и представлен в рамках регистрации RERA Trakheesi.

Могут ли иностранцы владеть брокерским агентством недвижимости в Дубае?
Да. 100% иностранное владение разрешено для брокерских компаний по недвижимости, созданных в Дубае в соответствии с действующими нормами. Местный партнёр или местный спонсор из ОАЭ не требуется.

Сколько времени занимает процесс получения карточки брокера RERA?
После завершения обучения и сдачи экзамена RERA выдача карточки брокера обычно занимает несколько рабочих дней через систему Trakheesi. Само обучение DREI представляет собой многодневный курс, а наличие свободных мест на экзамен зависит от расписания. Мы помогаем спланировать процесс для минимизации общего времени.

Может ли компания из свободной зоны заниматься брокерством недвижимости в Дубае?
Как правило, нет. Фактическое брокерство недвижимости — содействие в покупке, продаже или аренде объектов — требует материковой торговой лицензии DED и регистрации RERA. Лицензии свободных зон, как правило, ограничены консультационной деятельностью в сфере недвижимости и не разрешают транзакционное брокерство.

Что такое система Trakheesi?
Trakheesi — онлайн-портал RERA для управления лицензиями на недвижимость, регистрациями карточек брокеров, листингами объектов и заявками на разрешения. Все лицензированные брокерские агентства и агенты должны быть зарегистрированы в Trakheesi, а все рекламные объявления о недвижимости должны содержать действительный номер разрешения Trakheesi.

Есть ли разница между лицензией на недвижимость и лицензией на управление недвижимостью?
Да. Брокерская лицензия на недвижимость охватывает содействие в продаже и аренде объектов. Лицензия на управление недвижимостью охватывает текущее управление объектами от имени владельцев. Многие фирмы получают оба вида деятельности в рамках одной торговой лицензии для предоставления комплексных услуг.

Каковы текущие расходы на поддержание лицензии на недвижимость?
Ежегодные расходы включают продление торговой лицензии DED, продление регистрации брокерского агентства RERA и индивидуальные продления карточек брокера для всех агентов. Эти расходы варьируются в зависимости от структуры бизнеса и количества лицензированных агентов. Наша команда предоставляет полную смету расходов в рамках первоначального процесса планирования.

Каков сбор за экзамен RERA для лиц без диплома?
Для заявителей без официальных образовательных квалификаций (без аттестата о среднем образовании) сбор за экзамен RERA составляет примерно AED 15 750. Для заявителей со средним образованием, но без степени бакалавра — примерно AED 6 300. Для обладателей степени бакалавра — примерно AED 3 200. Эти сборы не включают расходы на обязательный курс обучения DREI и обработочный сбор RERA в размере примерно AED 3 520 за выдачу карточки брокера.

Что такое номер разрешения Trakheesi и почему он обязателен в листингах?
Номер разрешения Trakheesi — уникальный референс, выданный RERA для каждого листинга объекта в Дубае. Все рекламные объявления о недвижимости — на порталах, таких как Property Finder, Bayut и Dubizzle, а также в печатных СМИ и социальных сетях — должны содержать действительный номер разрешения Trakheesi. Это требование защищает покупателей и арендаторов, гарантируя публикацию только листингов лицензированных брокеров по проверенным доступным объектам.

Как долго действительна карточка брокера RERA?
Карточка брокера RERA действительна один год с даты выдачи. Она должна ежегодно продлеваться через систему Trakheesi. Продление требует прохождения обучения по НПР DREI и уплаты сборов за продление. RERA рекомендует начинать процесс продления не менее чем за один месяц до истечения срока карточки.

Может ли гражданин ССЗ владеть брокерским агентством недвижимости в Дубае?
Да. Граждане ССЗ (из Саудовской Аравии, Кувейта, Бахрейна, Катара и Омана), как правило, имеют право создавать и владеть брокерскими агентствами недвижимости в Дубае на условиях, сопоставимых с гражданами ОАЭ. Мы консультируем клиентов из ССЗ по конкретным требованиям и любым применимым льготным положениям.
Информация на этом сайте носит исключительно ознакомительный характер и не является профессиональной консультацией. Законодательство ОАЭ может меняться. Пожалуйста, свяжитесь с нами или обратитесь к лицензированному специалисту за советом, соответствующим вашей ситуации.