Skip to content
Licencja nieruchomosci i rejestracja brokerska RERA w Dubaju
Licencja Nieruchomosci Dubai

Licencja Nieruchomosci w Dubaju: Brokerstwo RERA i Rejestracja DLD

Uruchom swoja firme deweloperska w Dubaju z odpowiednia licencja brokerska RERA, karta agenta lub rejestracją dewelopera. Obsługujemy caly proces licencjonowania od licencji handlowej DED do zatwierdzenia DLD.

Poproś o konsultację

Rynek nieruchomosci w Dubaju jest jednym z najbardziej aktywnych i przejrzystych na swiecie, regulowanym przez solidne ramy prawne Agencji Regulacyjnej Nieruchomosci (RERA) i Departamentu Gruntow Dubaju (DLD). Kazdy, kto chce prowadzic agencje nieruchomosci, dzialac jako posrednik w handlu nieruchomosciami lub prowadzic sprzedaz poza planem w Dubaju, musi posiadac odpowiednia licencje nieruchomosci i przestrzegac biezacych standardow zawodowych RERA. Niezaleznie od tego, czy zakladasz nowa agencje, przechodzisz z innej jurysdykcji, czy rozszerzasz istniejaca firme nieruchomosci na Dubaj, Probus Pleion Middle East Limited zapewnia kompleksowe wsparcie w zakresie licencjonowania nieruchomosci - obejmujace wnioski o licencje handlowa DED, rejestracje RERA, wydanie karty brokera i konfiguracje zgodnosci DLD. Po uzyskaniu licencji, zapraszamy na nasza strone bankowosci korporacyjnej po wskazowki dotyczace otwierania rachunku bankowego firmy, oraz na nasza strone uslug ksiegowych w zakresie biezacej zgodnosci finansowej. Skontaktuj sie z nami, aby omowic Panstwa wymagania.

Proces wniosku o licencje nieruchomosci

1

Ocena dzialalnosci i planowanie

Oceniamy Panstwa zamierzone dzialalnosci nieruchomosci (posrednictwo, deweloperstwo, zarzadzanie lub doradztwo) i okreslamy dokladne typy licencji, zatwierdzenia regulacyjne i wymogi biurowe potrzebne przed rozpoczeciem jakiegokolwiek wniosku.

2

Wniosek o licencje handlowa DED

Przygotowujemy i skladamy wniosek o licencje handlowa DED z posrednictwem w obrocie nieruchomosciami jako zatwierdzona dzialnoscsia, zarzadzajac poczatkowymi zatwierdzeniami RERA i innych wlasciwych organow.

3

Konfiguracja biura i rejestracja Ejari

Pomagamy w identyfikacji odpowiedniej fizycznej przestrzeni biurowej i rejestrowaniu umowy najmu przez Ejari - obowiazkowny wymog dla rejestracji brokerskiej RERA w Trakheesi.

4

Rejestracja RERA Trakheesi

Rejestrujemy spolke brokerska w systemie RERA Trakheesi, uzyskujac oficjalne zatwierdzenie RERA do dzialania jako licencjonowana agencja nieruchomosci w Dubaju.

5

Wnioski o karty brokerskie

Koordynujemy rejestracje szkolen DREI, wsparcie przygotowania do egzaminu i indywidualne wnioski o karte brokera dla wszystkich agentow, ktorzy beda dzialac pod licencja brokerska.

6

Rejestracja DLD i konfiguracja operacyjna

Konczymy rejestracje DLD, konfigurujemy dostep do wymaganych platform transakcyjnych i pomagamy z bankowoscia, wizami rezydencji i wszelkimi pozostalymi wymogami operacyjnymi.

Wymogi dotyczace licencji nieruchomosci w Dubaju

  • Licencja handlowa DED na kontynencie z zatwierdzeniem dzialalnosci posrednictwa w obrocie nieruchomosciami
  • Fizyczne biuro w Dubaju z wazna umowa najmu zarejestrowana w Ejari
  • Rejestracja brokerska RERA Trakheesi dla spolki brokerskiej
  • Ukonczenie certyfikowanego szkolenia DREI dla wszystkich indywidualnych agentow
  • Zaliczenie egzaminu brokera RERA dla kazdego agenta
  • Wazny paszport i wiza rezydencji ZEA dla wszystkich agentow
  • Emirates ID dla wszystkich licencjonowanych agentow
  • Swiadectwo dobrego prowadzenia sie (moze byc wymagane dla udzialowcow i menedzerow)
  • Kaucja (obowiazujaca dla okreslonych rejestracji brokerskich)

Często zadawane pytania

Czy potrzebuje fizycznego biura dla licencji agencji nieruchomosci?
Tak. RERA wymaga od wszystkich licencjonowanych spolok brokerskich utrzymywania prawdziwego fizycznego biura w Dubaju. Wirtualne biura, czlonkostwo w coworkingu i flexi-deski nie spelniaja tego wymogu. Umowa najmu musi byc zarejestrowana przez Ejari i przeslana w ramach rejestracji RERA Trakheesi.

Czy cudzoziemcy moga posiadac agencje nieruchomosci w Dubaju?
Tak. 100% zagraniczna wlasnosc jest dozwolona dla spolok brokerskich nieruchomosci zalozonych w Dubaju zgodnie z aktualnymi przepisami dotyczacymi wlasnosci. Nie ma wymogu posiadania partnera bedacego obywatelem ZEA ani lokalnego sponsora.

Jak dlugo trwa proces uzyskania karty brokera RERA?
Po ukonczeniu szkolen i egzaminu RERA, wydanie karty brokera zazwyczaj zajmuje kilka dni roboczych przez system Trakheesi. Sam kurs szkoleniowy DREI jest wielodniowym kursem, a dostepnosc egzaminow zalezy od harmonogramu. Pomagamy zaplanowac proces, aby zminimalizowac ogolny czas realizacji.

Czy firma z wolnej strefy moze prowadzic posrednictwo nieruchomosci w Dubaju?
Generalnie nie. Faktyczne posrednictwo w obrocie nieruchomosciami - ulatwianie kupna, sprzedazy lub wynajmu nieruchomosci - wymaga kontynentalnej licencji handlowej DED i rejestracji RERA. Licencje wolnozonowe sa zazwyczaj ograniczone do dzialalnosci doradczej w zakresie nieruchomosci i nie upowaznija do brokerstwa transakcyjnego.

Czym jest system Trakheesi?
Trakheesi to portal online RERA do zarzadzania licencjami nieruchomosci, rejestracja kart brokerskich, ofertami nieruchomosci i wnioskami o pozwolenia. Wszystkie licencjonowane agencje i agenci musza byc zarejestrowani w Trakheesi, a wszystkie reklamy nieruchomosci musza zawierac wazny numer pozwolenia Trakheesi.

Czy istnieje roznica miedzy licencja nieruchomosci a licencja zarzadzania nieruchomosciami?
Tak. Licencja agencji nieruchomosci obejmuje ulatwianie sprzedazy i wynajmu nieruchomosci. Licencja zarzadzania nieruchomosciami obejmuje biezace zarzadzanie nieruchomosciami w imieniu wlascicieli. Wiele firm uzyskuje obie dzialalnosci w ramach jednej licencji handlowej, aby oferowac kompleksowe uslugi.

Jakie sa biezace koszty utrzymania licencji nieruchomosci?
Roczne koszty obejmuja odnowienie licencji handlowej DED, odnowienie rejestracji brokerskiej RERA i odnowienia indywidualnych kart brokerskich dla wszystkich agentow. Koszty te roznia sie w zaleznosci od struktury firmy i liczby licencjonowanych agentow. Nasz zespol przygotowuje pelne szacunki kosztow w ramach poczatkowego procesu planowania.

Jaka jest oplata za egzamin RERA dla osoby bez dyplomu?
Dla wnioskodawcow bez formalnych kwalifikacji edukacyjnych (bez swiadectwa szkoly sredniej), oplata za egzamin RERA wynosi okolo 15 750 AED. Dla wnioskodawcow z wyksztalceniem srednim, ale bez tytulu licencjata, oplata wynosi okolo 6 300 AED. Dla posiadaczy tytulu licencjata, oplata wynosi okolo 3 200 AED. Oplaty te sa dodatkowe do obowiazkowych kosztow kursu szkoleniowego DREI i oplaty za rozpatrzenie wniosku RERA w wysokosci okolo 3 520 AED za wydanie karty brokera.

Czym jest numer pozwolenia Trakheesi i dlaczego jest wymagany na ofertach?
Numer pozwolenia Trakheesi to unikalny numer referencyjny wydawany przez RERA dla kazdej oferty nieruchomosci w Dubaju. Wszystkie reklamy nieruchomosci - na portalach takich jak Property Finder, Bayut i Dubizzle, jak rowniez w druku i mediach spolecznosciowych - musza wyswietlac wazny numer pozwolenia Trakheesi. Wymog ten chroni kupujacych i najemcow, zapewniajac, ze tylko oferty licencjonowanych brokerow dotyczace zweryfikowanych dostepnych nieruchomosci sa publikowane. Wystawianie bez pozwolenia Trakheesi jest naruszeniem regulacyjnym.

Jak dlugo jest wazna karta brokera RERA?
Karta brokera RERA jest wazna przez jeden rok od daty wydania. Musi byc odnawiana corocznie przez system Trakheesi. Odnowienie wymaga ukonczenia szkolen CPD DREI i uiszczenia oplate odnowienia. RERA zaleca rozpoczecie procesu odnowienia co najmniej jeden miesiac przed data wygasniecia karty, aby uniknac przerwy w licencjonowanym statusie.

Czy obywatel GCC moze posiadac agencje nieruchomosci w Dubaju?
Tak. Obywatele GCC (z Arabii Saudyjskiej, Kuwejtu, Bahrajnu, Kataru i Omanu) sa generalnie uprawnieni do zakladania i posiadania agencji nieruchomosci w Dubaju na warunkach porownywzalnych do obywateli ZEA pod wieloma wzgledami. Obywatele GCC moga uzyskac karty brokerskie RERA zgodnie z tym samym procesem co inni wnioskodawcy i moga korzystac z pewnych srodkow ulatwiajacych posiadanie firmy. Doradzamy klientom bedacym obywatelami GCC w zakresie konkretnych wymagan i wszelkich preferencyjnych przepisow majacych zastosowanie do ich narodowosci.
Informacje zawarte na tej stronie mają charakter wyłącznie ogólny i nie stanowią porady zawodowej. Przepisy w ZEA mogą ulec zmianie. Prosimy o kontakt z nami lub z licencjonowanym specjalistą w celu uzyskania indywidualnej porady dostosowanej do Państwa sytuacji.