تأسيس شركة في دبي
أسّس شركتك في دبي بإرشاد متخصص من البداية حتى النهاية. تأسيس شركات البر الرئيسي LLC وشركات المناطق الحرة والكيانات الخارجية — ندير العملية بأكملها حتى تتفرغ لعملك منذ اليوم الأول.
تأسيس الشركات في دبي هو عملية التأسيس القانوني لكيان تجاري في إحدى نطاقات الاختصاص الثلاثة الرئيسية: البر الرئيسي، أو المنطقة الحرة، أو الخارج. لكلٍّ من هذه المسارات انعكاسات متميزة على الوصول إلى السوق وهيكل الملكية والترخيص والضرائب والامتثال المستمر. قد يُفضي اختيار الهيكل الخاطئ منذ البداية إلى قيود تجارية أو تعقيدات في الامتثال على المدى البعيد — لذا يستحق هذا القرار تحليلاً دقيقاً قبل استيفاء أي أوراق.
خيارات تأسيس الشركات في دبي: البر الرئيسي والمنطقة الحرة والخارج
شركة البر الرئيسي (LLC)
تمنحك شركة البر الرئيسي المسجلة لدى دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) وصولاً غير مقيّد إلى السوق الإماراتية بأكملها، وإمكانية المشاركة في المناقصات الحكومية، وحرية العمل من أي موقع تجاري. وبموجب اللوائح المحدَّثة، تتوفر الملكية الأجنبية بنسبة 100٪ لمعظم الأنشطة التجارية والمهنية. تتطلب شركات البر الرئيسي مساحة مكتبية فعلية (مسجلة في إيجاري)، مما يُضيف إلى تكلفة الإعداد الأولية، غير أنها توفر أعلى مرونة تجارية.
شركة المنطقة الحرة (FZE / FZ-LLC)
تُلبّي كلٌّ من أكثر من 40 منطقة حرة في دبي احتياجات صناعات محددة — من التمويل والتكنولوجيا إلى الإعلام والسلع والتجارة الإلكترونية. تُتيح شركات المناطق الحرة ملكية أجنبية بنسبة 100٪ وإجراءات تأسيس مُبسَّطة، وقد تستفيد الكيانات المؤهلة من معدل ضريبة شركات بنسبة 0٪. القيد الرئيسي هو محدودية الوصول المباشر إلى سوق البر الرئيسي الإماراتي، مما قد يستلزم توزيعاً محلياً أو ترتيب ترخيص مزدوج للبيع محلياً.
الشركة الخارجية
الكيان الخارجي (مثل JAFZA Offshore أو RAK ICC) هو وسيلة مؤسسية للهيكلة الدولية وحيازة الأصول وأغراض الملكية — لا للعمل داخل الإمارات. تستطيع الشركات الخارجية الاحتفاظ بحسابات مصرفية وامتلاك حصص في شركات أخرى وفي بعض الحالات امتلاك عقارات إماراتية. تتطلب وثائق محدودة وليس لها متطلبات مكتب فعلي، مما يجعلها فعّالة لهياكل الشركات القابضة والأعمال الدولية التي لا تمارس نشاطاً تشغيلياً داخل الإمارات.
الهياكل القانونية المتاحة لتأسيس الشركات في دبي
شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) — البر الرئيسي
الهيكل الأوسع انتشاراً في البر الرئيسي، يُحكمه المرسوم الاتحادي رقم 32 لسنة 2021 (قانون الشركات التجارية الإماراتي). يمكن للشركة ذات المسؤولية المحدودة استيعاب ما بين مساهمَين وخمسين مساهماً، مع تحديد المسؤولية بمقدار مساهمة كل مساهم في رأس المال. وبموجب اللوائح الحالية، تتوفر الملكية الأجنبية بنسبة 100٪ لمعظم الأنشطة التجارية والمهنية وأنشطة الخدمات. يُشترط وجود مكتب فعلي مسجل في إيجاري.
شركة المنطقة الحرة ذات المسؤولية المحدودة (FZ-LLC)
كيان في المنطقة الحرة متعدد المساهمين هيكلياً مشابه لشركة البر الرئيسي ذات المسؤولية المحدودة، لكنه مسجل في سلطة منطقة حرة محددة. تستوعب FZ-LLC مساهمَين أو أكثر، وتُستخدم عادةً عندما يكون للنشاط التجاري عدة مؤسسين أو مستثمرين يرغبون في مزايا المنطقة الحرة. كل مساهم في الهيكل مؤهل للتقدم بطلب تأشيرة مستثمر إماراتي وفق حصة تأشيرات الشركة.
مؤسسة المنطقة الحرة (FZE)
كيان في المنطقة الحرة بمساهم واحد — الهيكل الأكثر شيوعاً في المناطق الحرة لرواد الأعمال المنفردين والشركات القابضة والأعمال ذات الشركة الأم الواحدة. تُقدّم FZE المزايا نفسها للمنطقة الحرة كـ FZ-LLC مع حوكمة مُبسَّطة وطبقة ملكية واحدة. الهيكل مُعترَف به جيداً من قِبَل البنوك الإماراتية والأطراف الدولية.
مكتب الفرع
فرع لشركة أجنبية قائمة يعمل باسم الشركة الأم ويمارس الأنشطة ذاتها. الفرع ليس كياناً قانونياً مستقلاً — بل هو امتداد للشركة الأم الأجنبية التي تتحمل كامل المسؤولية عن التزامات الفرع. تتطلب الفروع في البر الرئيسي وكيل خدمات من مواطني الدولة، بينما لا تتطلب فروع المناطق الحرة ذلك.
المكتب التمثيلي
هيكل محدود الغرض يسمح لشركة أجنبية بالحفاظ على حضور في الإمارات للأنشطة الترويجية والارتباط — دون إجراء معاملات تجارية مباشرة أو توليد إيرادات في الإمارات. المكتب التمثيلي مناسب لأبحاث السوق وإدارة علاقات العملاء وأنشطة ما قبل المبيعات.
شركة مدنية
هيكل شراكة مهنية مُصمَّم خصيصاً للمهن المرخصة بما فيها الأطباء والمحامون والمهندسون والمعماريون والمراجعون. يجب أن يحمل جميع شركاء الشركة المدنية المؤهلات المهنية المعترف بها من قِبَل الجهة التنظيمية الإماراتية المعنية.
خطوات تأسيس الشركات في دبي
الاستشارة الأولية واتخاذ قرار الهيكل
نبدأ بفهم أنشطة عملك والسوق المستهدف وهيكل الملكية والميزانية. بناءً على ذلك، نوصي بالنطاق الأمثل (البر الرئيسي أو المنطقة الحرة أو الخارج) والشكل القانوني ونوع الترخيص. نُقدّم تفصيلاً واضحاً للتكاليف يشمل جميع المكونات قبل أن تلتزم.
حجز الاسم التجاري
نتحقق من توافر الاسم التجاري مقارنةً بالتسجيلات القائمة، ونتأكد من امتثال الاسم لقواعد التسمية الإماراتية، ونحجزه لدى DET أو سلطة المنطقة الحرة المختارة. عادةً ما تكون حجوزات الأسماء سارية لمدة 30 يوماً.
الموافقة المبدئية
بالنسبة لتأسيسات البر الرئيسي، نحصل على الموافقة المبدئية من DET — وهي شرط مسبق للمضي قدماً في صياغة العقد التأسيسي وتوثيقه. أما لتأسيسات المناطق الحرة، فتُعالَج المراجعة الداخلية المقابلة عادةً ضمن عملية التقديم ذاتها.
إعداد المستندات وتوثيق العقد التأسيسي
نُعدّ العقد التأسيسي واتفاقيات المساهمين وجميع وثائق طلب الترخيص. بالنسبة لشركات البر الرئيسي ذات المسؤولية المحدودة، يجب صياغة العقد التأسيسي وتوثيقه لدى كاتب عدل مُسجَّل في دبي. للأنشطة المنظَّمة، ندير في الوقت ذاته طلبات الموافقة المسبقة لدى سلطة القطاع المعنية.
إعداد المكتب وتسجيل إيجاري (البر الرئيسي)
يجب أن يمتلك العمل في البر الرئيسي مقراً تجارياً فعلياً مسجلاً عبر نظام إيجاري قبل إصدار الترخيص التجاري. نُقدّم المشورة بشأن خيارات المكاتب المناسبة ونضمن تسجيل عقد إيجارك بصورة صحيحة.
تقديم طلب الترخيص وإصداره
نُقدّم حزمة طلبك الكاملة إلى DET أو سلطة المنطقة الحرة، وندير جميع المراسلات. يمكن إصدار تراخيص المناطق الحرة عادةً خلال يومَي إلى خمسة أيام عمل؛ وتستغرق تراخيص البر الرئيسي عموماً من خمسة إلى عشرة أيام عمل.
تأشيرة المستثمر والهوية الإماراتية
عقب إصدار الترخيص، نعالج تصريح الدخول والفحص الطبي وبصمات الهوية الإماراتية وترتيب التأمين الصحي وختم التأشيرة النهائي. تستغرق عملية تأشيرة المستثمر الكاملة نحو أسبوعَين إلى أربعة أسابيع.
فتح الحساب المصرفي للشركة
نُعدّ حزمة طلبك المصرفية الكاملة ونُقدّمها إلى جهات الاتصال المصرفية لدينا في المؤسسات الإماراتية المناسبة. تسمح بأسبوعَين إلى ستة أسابيع للحسابات القياسية. راجع صفحتنا المخصصة لـفتح حساب مصرفي للشركة في دبي.
إعداد الامتثال بعد التأسيس
بمجرد البدء التشغيلي، نساعدك في التسجيل لـضريبة الشركات وتقييم التزامك بـتسجيل ضريبة القيمة المضافة وإعداد عمليات المحاسبة ومسك الدفاتر.
المستندات المطلوبة لتأسيس الشركة في دبي
- نسخة جواز سفر سارية لجميع المساهمين والمديرين (صلاحية لا تقل عن 6 أشهر)
- صور شخصية حديثة بحجم جواز السفر
- إثبات عنوان الإقامة (فاتورة خدمات أو كشف حساب مصرفي، ضمن 3 أشهر عموماً)
- وصف الأنشطة التجارية المقترحة
- شهادة عدم ممانعة (NOC) إن كنت موظفاً أو مقيماً في الإمارات بتأشيرة أخرى
- للمساهمين من الكيانات القانونية: شهادة التأسيس والعقد التأسيسي والنظام الأساسي وشهادة السيرة الجيدة — جميعها مُصدَّقة ومُعتمدة
- خطاب مرجعي من البنك (مطلوب لتأسيس الشركات الخارجية وبعض البنوك)
- خطة أعمال أو ملف مستثمر (مطلوب من بعض البنوك وبعض المناطق الحرة)
تكاليف استرشادية
| البند | التكلفة |
|---|---|
| رخصة منطقة حرة — IFZA (المستوى الابتدائي، نشاط واحد) | 11,000 – 14,000 درهم |
| رخصة منطقة حرة — DMCC (الحزمة الابتدائية) | 18,000 – 30,000 درهم |
| رخصة منطقة حرة — Dubai South / Meydan | 12,000 – 18,000 درهم |
| رخصة منطقة حرة — DIFC (كيان غير منظَّم) | 5,000 – 12,000 دولار |
| رخصة DET للبر الرئيسي (تجارية أو مهنية) | 10,000 – 20,000 درهم |
| توثيق عقد التأسيس (شركة ذات مسؤولية محدودة) | 1,500 – 3,000 درهم |
| حجز الاسم التجاري | 600 – 1,000 درهم |
| بطاقة المنشأة (البر الرئيسي) | 1,200 – 2,000 درهم |
| مكتب مرن (منطقة حرة، سنوياً) | 5,000 – 15,000 درهم |
| إيجار مكتب فعلي (البر الرئيسي، وحدة صغيرة، سنوياً) | 30,000 – 80,000+ درهم |
| تسجيل إيجاري (البر الرئيسي) | 200 – 400 درهم |
| تأشيرة مستثمر لكل مساهم (رسوم حكومية) | 4,000 – 7,000 درهم |
| بيومترات وإصدار الهوية الإماراتية | 300 – 500 درهم |
| الفحص الطبي (لكل شخص) | 300 – 500 درهم |
| دعم فتح الحساب المصرفي للشركات | 3,000 – 5,000 درهم |