انتقل إلى المحتوى
رخصة العقارات وتسجيل وساطة RERA في دبي
رخصة العقارات في دبي

رخصة العقارات في دبي: وساطة RERA وتسجيل DLD

أطلق أعمالك العقارية في دبي بالرخصة الصحيحة لوساطة RERA وبطاقة الوكيل أو تسجيل المطوّر. نتولى عملية الترخيص الكاملة من رخصة DED التجارية إلى موافقة DLD.

طلب استشارة

يُعدّ سوق العقارات في دبي من أكثر الأسواق نشاطاً وشفافيةً في العالم، ويُحكمه إطار تنظيمي متين في ظل مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) ودائرة الأراضي والأملاك (DLD). يجب على كل من يرغب في تشغيل شركة وساطة عقارية أو العمل وكيلاً عقارياً أو إجراء مبيعات على الخارطة في دبي الحصول على الرخصة العقارية المناسبة والامتثال لمعايير المهنة الجارية التي تضعها RERA. تقدّم شركتنا دعماً شاملاً لـالترخيص العقاري — يشمل طلبات الرخصة التجارية من DED وتسجيل RERA وإصدار بطاقة الوسيط وإعداد الامتثال لـDLD. تواصل معنا لمناقشة متطلباتك.

عملية طلب رخصة العقارات

1

تقييم النشاط والتخطيط

نُقيّم أنشطتك العقارية المزمعة (وساطة أو تطوير أو إدارة أو استشارة) ونُحدد أنواع الرخص الدقيقة والموافقات التنظيمية ومتطلبات المكتب اللازمة قبل بدء أي طلب.

2

طلب الرخصة التجارية من DED

نُعدّ طلب الرخصة التجارية من DED ونُقدّمه مع الوساطة العقارية كنشاط معتمد، مُديرين الموافقات الأولية من RERA والجهات المختصة الأخرى.

3

إعداد المكتب وتسجيل إيجاري

نساعد في تحديد مساحة مكتبية فعلية ممتثلة وتسجيل عقد الإيجار من خلال إيجاري — متطلب إلزامي لتسجيل وساطة RERA.

4

تسجيل تراخيصي لـRERA

نُسجّل شركة الوساطة في نظام تراخيصي لـRERA، حاصلين على موافقة RERA الرسمية للعمل كشركة وساطة عقارية مرخّصة في دبي.

5

طلبات بطاقة الوسيط

ننسّق تسجيل التدريب في DREI ودعم الإعداد للامتحان وطلبات بطاقة الوسيط الفردية لجميع الوكلاء الذين سيعملون تحت مظلة رخصة الوساطة.

6

التسجيل في DLD وإعداد التشغيل

نُكمل التسجيل في DLD ونُهيّئ الوصول إلى منصات المعاملات المطلوبة ونساعد في الخدمات المصرفية وتأشيرات الإقامة وأي متطلبات تشغيلية متبقية.

متطلبات رخصة العقارات في دبي

  • رخصة DED التجارية في البر الرئيسي مع موافقة نشاط الوساطة العقارية
  • مكتب فعلي في دبي بعقد إيجار سارٍ ومسجَّل في إيجاري
  • تسجيل تراخيصي لـRERA لشركة الوساطة
  • استكمال التدريب المعتمد من DREI لجميع الوكلاء الأفراد
  • درجة نجاح في امتحان الوسيط من RERA لكل وكيل
  • جواز سفر سارٍ وتأشيرة إقامة إماراتية لجميع الوكلاء
  • هوية إماراتية لجميع الوكلاء المرخّصين
  • شهادة حسن سيرة وسلوك (قد تُطلب للمساهمين والمديرين)
  • وديعة ضمان (تنطبق على تسجيلات وساطة معينة)

الأسئلة الشائعة

هل أحتاج إلى مكتب فعلي لرخصة وساطة عقارية؟
نعم. تشترط RERA على جميع شركات الوساطة المرخّصة الحفاظ على مكتب فعلي حقيقي في دبي. المكاتب الافتراضية وعضويات مساحات العمل المشتركة والمكاتب المرنة لا تستوفي هذا المتطلب. يجب تسجيل عقد الإيجار من خلال إيجاري وتقديمه كجزء من تسجيل تراخيصي لـRERA.

هل يمكن للأجانب امتلاك شركة وساطة عقارية في دبي؟
نعم. الملكية الأجنبية 100% مسموح بها لشركات الوساطة العقارية المؤسَّسة في دبي في ظل أنظمة الملكية الحالية. لا يُشترط وجود شريك وطني إماراتي أو راعٍ محلي.

كم تستغرق عملية بطاقة الوسيط من RERA؟
بمجرد استكمال التدريب واجتياز امتحان RERA، يستغرق إصدار بطاقة الوسيط عادةً أياماً عمل قليلة من خلال نظام تراخيصي. التدريب في DREI نفسه دورة متعددة الأيام، وتوافر الامتحان يعتمد على الجدول الزمني. نساعد في التخطيط للعملية لتقليل إجمالي وقت الإنجاز.

هل يمكن لشركة منطقة حرة ممارسة الوساطة العقارية في دبي؟
عموماً لا. تستلزم الوساطة العقارية الفعلية — تيسير شراء أو بيع أو تأجير العقارات — رخصة DED التجارية في البر الرئيسي وتسجيل RERA. رخص المناطق الحرة عادةً ما تقتصر على أنشطة الاستشارات العقارية ولا تُجيز وساطة المعاملات.

ما نظام تراخيصي؟
تراخيصي هو البوابة الإلكترونية لـRERA لإدارة رخص العقارات وتسجيلات بطاقات الوسيط وقوائم العقارات وطلبات التصاريح. يجب على جميع شركات الوساطة والوكلاء المرخّصين التسجيل في تراخيصي، ويجب أن تُعرض جميع إعلانات العقارات رقم تصريح تراخيصي سارياً.

هل هناك فرق بين رخصة العقارات ورخصة إدارة العقارات؟
نعم. تغطي رخصة الوساطة العقارية تيسير مبيعات العقارات وعقود الإيجار. أما رخصة إدارة العقارات فتغطي الإدارة الجارية للعقارات نيابةً عن الملّاك. تحصل كثير من الشركات على كلا النشاطَين تحت رخصة تجارية واحدة لتقديم خدمات شاملة.

ما التكاليف الجارية للحفاظ على رخصة عقارية؟
التكاليف السنوية تشمل تجديد رخصة DED التجارية وتجديد تسجيل وساطة RERA وتجديدات بطاقة الوسيط الفردية لجميع الوكلاء. تتفاوت هذه التكاليف حسب هيكل الأعمال وعدد الوكلاء المرخّصين. يوفر فريقنا تقديراً كاملاً للتكاليف كجزء من عملية التخطيط الأولية.

ما رسوم امتحان RERA لشخص بدون درجة علمية؟
بالنسبة للمتقدمين بدون مؤهلات تعليمية رسمية (بدون شهادة الثانوية)، تبلغ رسوم امتحان RERA نحو 15,750 درهم. للمتقدمين بتعليم ثانوي بدون درجة بكالوريوس، تبلغ الرسوم نحو 6,300 درهم. لحاملي البكالوريوس، تبلغ الرسوم نحو 3,200 درهم. هذه الرسوم إضافةً إلى تكاليف دورة DREI التدريبية الإلزامية ورسوم معالجة RERA البالغة نحو 3,520 درهم لإصدار بطاقة الوسيط.

ما رقم تصريح تراخيصي ولماذا يُشترط في القوائم؟
رقم تصريح تراخيصي هو مرجع فريد تُصدره RERA لكل قائمة عقارية في دبي. يجب أن تُعرض جميع إعلانات العقارات — على بوابات كـProperty Finder وبيوت وDubizzle، وكذلك في المواد المطبوعة ووسائل التواصل الاجتماعي — رقم تصريح تراخيصي سارياً. يحمي هذا المتطلب المشترين والمستأجرين بضمان نشر قوائم من وسطاء مرخَّصين فقط لعقارات متاحة محقّقة.

كم مدة صلاحية بطاقة الوسيط من RERA؟
بطاقة الوسيط من RERA سارية لسنة واحدة من تاريخ الإصدار. يجب تجديدها سنوياً من خلال نظام تراخيصي. يشترط التجديد استكمال تدريب DREI للـCPD وسداد رسوم التجديد. توصي RERA ببدء عملية التجديد قبل شهر على الأقل من تاريخ انتهاء صلاحية البطاقة لتجنب أي انقطاع في الوضع المرخَّص.

هل يمكن لمواطن دولة مجلس التعاون امتلاك شركة وساطة عقارية في دبي؟
نعم. يُسمح عموماً لمواطني دول مجلس التعاون (من المملكة العربية السعودية والكويت والبحرين وقطر وعُمان) بتأسيس وامتلاك شركات الوساطة العقارية في دبي بشروط مماثلة لمواطني الإمارات في كثير من النواحي. يمكن لمواطني دول مجلس التعاون الحصول على بطاقات وسيط RERA باتباع نفس العملية المتبعة مع المتقدمين الآخرين وقد يستفيدون من بعض تيسيرات ملكية الأعمال.
المعلومات الواردة في هذا الموقع هي للإرشاد العام فقط ولا تُشكّل نصيحة مهنية. قد تتغير الأنظمة في الإمارات. يُرجى التواصل معنا أو استشارة متخصص مرخص للحصول على نصيحة محددة تتناسب مع وضعك.